Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Makeveldmolenstraat à Torhout
Makeveldmolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Makeveldmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 90 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 117e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Makeveldmolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Revinse-Noord compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Makeveldmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Makeveldmolenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Makeveldmolenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Makeveldmolenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Veldstraat relève du quartier Maagdeveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Makeveldmolenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Makeveldmolenstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Kerselarenstraat (22) et devant Veldstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 110 m | Revinse-Noord |
| Notestraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Amandelenstraat | 180 m | Revinse-Noord |
| Makeveldstraat | 180 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 300 m | Revinse-Noord |
| Doornstraat | 320 m | Revinse-Noord |
| Berkenstraat | 380 m | Revinse-Noord |
| Veldstraat | 460 m | Maagdeveld · n.d. |
| Kerselarenstraat | 460 m | Revinse-Noord |
Acheter Makeveldmolenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Makeveldmolenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Makeveldmolenstraat pèse 21 adresses sur les 657 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Makeveldmolenstraat
Combien vaut une maison Makeveldmolenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Makeveldmolenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Makeveldmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 19 jumelés (90 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Makeveldmolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Makeveldmolenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Makeveldmolenstraat à Torhout ?
Makeveldmolenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Makeveldmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode