Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Amandelenstraat à Torhout
Amandelenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Amandelenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 173e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Amandelenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Amandelenstraat : type de bâti et prix de référence
Amandelenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Amandelenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amandelenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 71 % de 4 façades, Amandelenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Amandelenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Makeveldmolenstraat (21) et devant Notestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 70 m | Revinse-Noord |
| Makeveldstraat | 110 m | Revinse-Noord |
| Notestraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Doornstraat | 150 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Makeveldmolenstraat | 180 m | Revinse-Noord |
| Berkenstraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 230 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 310 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 310 m | Revinse-Noord |
Acheter Amandelenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amandelenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Amandelenstraat pèse 14 adresses sur les 657 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amandelenstraat
Combien vaut une maison Amandelenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amandelenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Amandelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Amandelenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amandelenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Amandelenstraat à Torhout ?
Amandelenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Amandelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode