Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Zomerstraat à Torhout
Zomerstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Zomerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zomerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 12 | 295 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 6 à 22, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Revinse-Noord), regroupe 12 des 21 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 118e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Revinse-Noord.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Zomerstraat : type de bâti et prix de référence
Zomerstraat mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Gerstestraat relève du quartier Revinse-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldswijk (230 000 €, par Oostendestraat). Avec 43 % de 4 façades, Zomerstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Pastoriestraat ; Esdoornstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Esdoornstraat) à 137 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; Zomerstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Leopoldstraat (27) et devant Pastoriestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Beukenstraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Gerstestraat | 250 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Pastoriestraat | 270 m | Revinse-Noord |
| Oostendestraat | 300 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Roggestraat | 310 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Windmolenstraat | 320 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Haverstraat | 330 m | Revinse-Zuid · n.d. |
| Leopoldstraat | 360 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Juffrouw Missinnestraat | 370 m | Revinse-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zomerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zomerstraat à Bruges, à 18,8 km : médiane du quartier 338 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Waregem, à 27,1 km : médiane du quartier 321 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Deinze, à 33,8 km : médiane du quartier 321 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Gand, à 45,0 km : médiane du quartier 370 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Laarne, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Zomerstraat à Duffel, à 100,0 km : médiane du quartier 295 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Berlaar, à 109,3 km : médiane du quartier 380 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Zomerstraat à Heist-op-den-Berg, à 119,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Zomerstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Zomerstraat pèse 12 adresses sur les 657 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zomerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 6 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zomerstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zomerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 8 jumelés (38 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Zomerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zomerstraat à Torhout ?
Zomerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Revinse-Noord (n° 1 à 31, 12 adresses), Revinse-Zuid (n° 6 à 22, 9 adresses).
Vous vendez Zomerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode