Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Markiezenstraat à Torhout
Markiezenstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Markiezenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 168e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Markiezenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Markiezenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Markiezenstraat : type de bâti et prix de référence
Markiezenstraat mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markiezenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oostendestraat relève du quartier Leopoldswijk, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 22 % de moins que Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, Markiezenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (68 %), la moins aérée Blanca van Namenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Blanca van Namenstraat) à 135 m² (Waterhoekweg) dans ces rues ; Markiezenstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Kerselarenstraat (22) et devant Eikenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterhoekweg | 90 m | Revinse-Noord |
| Blanca van Namenstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Keurvorstenstraat | 150 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 230 m | Revinse-Noord |
| Oostendestraat | 230 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Populierenstraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Eikenstraat | 330 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 340 m | Revinse-Noord |
| Hogestraat | 340 m | T Hoge · n.d. |
| Kerselarenstraat | 390 m | Revinse-Noord |
Acheter Markiezenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markiezenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Markiezenstraat pèse 14 adresses sur les 657 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markiezenstraat
Combien vaut une maison Markiezenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markiezenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Markiezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (43 %) et 8 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Markiezenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markiezenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Markiezenstraat à Torhout ?
Markiezenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Markiezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode