Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Makeveldstraat à Torhout
Makeveldstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,6 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Makeveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Makeveldstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 69, côté impair | 28 | 295 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 34 à 44, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 69 (Revinse-Noord), regroupe 28 des 60 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (24 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (33)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 32e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Makeveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Makeveldstraat : type de bâti et prix de référence
Makeveldstraat mêle 27 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Makeveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 55 % de 4 façades, Makeveldstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Makeveldstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (60), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berkenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amandelenstraat | 110 m | Revinse-Noord |
| Kastanjestraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Makeveldmolenstraat | 180 m | Revinse-Noord |
| Doornstraat | 190 m | Revinse-Noord |
| Notestraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 280 m | Revinse-Noord |
| Berkenstraat | 300 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 340 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 390 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 410 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Makeveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Makeveldstraat à Kortemark, à 3,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Makeveldstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Makeveldstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Makeveldstraat pèse 28 adresses sur les 657 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Makeveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Makeveldstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 69 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 34 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Makeveldstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Makeveldstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Makeveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 22 jumelés (37 %) et 33 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Makeveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Makeveldstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Makeveldstraat à Torhout ?
Makeveldstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Torhout : Revinse-Noord (n° 17 à 69, 28 adresses), Maagdeveld (n° 2 à 32, 18 adresses), Revinse-Zuid (n° 1 à 15, 8 adresses), Oostendestraat (n° 34 à 44, 6 adresses).
Vous vendez Makeveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode