Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Eikenstraat à Torhout
Eikenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Eikenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (6)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 170e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Revinse-Noord compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eikenstraat : type de bâti et prix de référence
Eikenstraat mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oostendestraat relève du quartier Leopoldswijk, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 22 % de moins que Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Eikenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (68 %), la moins aérée Lindenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Kerselarenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; avec 97 m², Eikenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Pastoriestraat (15) et devant Populierenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenstraat | 90 m | Revinse-Noord |
| Pastoriestraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Lindenstraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Don Boscoplein | 170 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 190 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 200 m | Revinse-Noord |
| Beukenstraat | 210 m | Revinse-Noord |
| Oostendestraat | 230 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Berkenstraat | 250 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eikenstraat à Oostkamp, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wingene, à 14,2 km : médiane du quartier 301 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Beernem, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Izegem, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Bredene, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wielsbeke, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Eikenstraat à Wevelgem, à 28,6 km : médiane du quartier 238 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Eikenstraat à Harelbeke, à 30,3 km : médiane du quartier 298 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Eikenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Eikenstraat pèse 14 adresses sur les 657 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenstraat
Combien vaut une maison Eikenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Eikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 7 jumelés (50 %) et 6 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Eikenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenstraat à Torhout ?
Eikenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Eikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode