Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Notestraat à Torhout
Notestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Notestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (2 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 179e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Notestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Notestraat : type de bâti et prix de référence
Notestraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 100 % de 4 façades, Notestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kastanjestraat ; Lindenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Notestraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Amandelenstraat (14) et devant Rode Kruisstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 110 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Amandelenstraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Makeveldmolenstraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Makeveldstraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Berkenstraat | 240 m | Revinse-Noord |
| Doornstraat | 240 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Lindenstraat | 300 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Notestraat à Ternat, à 77,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Notestraat à Saint-Trond, à 149,9 km : médiane du quartier 236 250 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notestraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Notestraat pèse 13 adresses sur les 657 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notestraat
Combien vaut une maison Notestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notestraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Notestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Notestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notestraat à Torhout ?
Notestraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Notestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode