Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Blanca van Namenstraat à Torhout
Blanca van Namenstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Blanca van Namenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 200e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Blanca van Namenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Revinse-Noord compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Blanca van Namenstraat : type de bâti et prix de référence
Blanca van Namenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blanca van Namenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blanca van Namenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Oostendestraat relève du quartier Leopoldswijk, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 22 % de moins que Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Blanca van Namenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Olmenstraat, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Markiezenstraat) à 137 m² (Pastoriestraat) dans ces rues ; avec 77 m², Blanca van Namenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Eikenstraat (14) et devant Populierenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostendestraat | 120 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Markiezenstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Waterhoekweg | 170 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 250 m | Revinse-Noord |
| Keurvorstenstraat | 270 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 270 m | Revinse-Noord |
| Eikenstraat | 280 m | Revinse-Noord |
| Beukenstraat | 280 m | Revinse-Noord |
| Pastoriestraat | 320 m | Revinse-Noord |
| Hogestraat | 350 m | T Hoge · n.d. |
Acheter Blanca van Namenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blanca van Namenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Blanca van Namenstraat pèse 11 adresses sur les 657 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blanca van Namenstraat
Combien vaut une maison Blanca van Namenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blanca van Namenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Blanca van Namenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Blanca van Namenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blanca van Namenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blanca van Namenstraat à Torhout ?
Blanca van Namenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Blanca van Namenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode