Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Hillestraat à Torhout
Hillestraat est une voie de desserte locale de 890 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Hillestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hillestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27, côté impair | 12 | 295 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 28 à 42 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Revinse-Noord), regroupe 12 des 32 adresses, soit 38 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (24)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 75e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Hillestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hillestraat : type de bâti et prix de référence
Hillestraat compte 24 bâtiments isolés sur 34 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hillestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hillestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Hogestraat relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Hillestraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Olmenstraat (68 %) ; Blanca van Namenstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Blanca van Namenstraat) à 135 m² (Waterhoekweg) dans ces rues ; avec 163 m², Hillestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Heidestraat (39) et devant Wijngaardstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keurvorstenstraat | 290 m | Revinse-Noord |
| Waterhoekweg | 390 m | Revinse-Noord |
| Markiezenstraat | 430 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 530 m | Revinse-Noord |
| Blanca van Namenstraat | 550 m | Revinse-Noord |
| Hogestraat | 560 m | T Hoge · n.d. |
| Heidestraat | 560 m | T Hoge · n.d. |
| Postiljonstraat | 580 m | Oostendestraat · n.d. |
| Wijngaardstraat | 590 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 630 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hillestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Hillestraat à Oostkamp, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Hillestraat à Roulers, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Hillestraat à Dixmude, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Hillestraat à Maldegem, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Hillestraat à Heuvelland, à 41,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hillestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hillestraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hillestraat pèse 12 adresses sur les 657 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hillestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hillestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié ; n° 28 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hillestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hillestraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (24 %) et 24 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dans quel quartier se trouve Hillestraat à Torhout ?
Hillestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Torhout : Revinse-Noord (n° 1 à 27, 12 adresses), Oostendestraat (n° 2 à 24, 11 adresses), Wijnendaleveld (n° 28 à 42, 9 adresses).
Vous vendez Hillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode