Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Berkenstraat à Torhout
Berkenstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Berkenstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (28 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 37
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (26)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 49e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Berkenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Berkenstraat : type de bâti et prix de référence
Berkenstraat mêle 20 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 57 % de 4 façades, Berkenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (100 %), la moins aérée Lindenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Essenstraat) à 146 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Berkenstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Olmenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 100 m | Revinse-Noord |
| Kerselarenstraat | 120 m | Revinse-Noord |
| Essenstraat | 130 m | Revinse-Noord |
| Doornstraat | 140 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 190 m | Revinse-Noord |
| Olmenstraat | 200 m | Revinse-Noord |
| Rode Kruisstraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Amandelenstraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Lindenstraat | 220 m | Revinse-Noord |
| Notestraat | 240 m | Revinse-Noord |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenstraat à Hooglede, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Roulers, à 15,2 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Berkenstraat à Oostkamp, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Beernem, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Izegem, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Ingelmunster, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenstraat à Bruges, à 20,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Berkenstraat à Bredene, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenstraat
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Berkenstraat pèse 47 adresses sur les 657 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berkenstraat
Combien vaut une maison Berkenstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenstraat est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Berkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 16 jumelés (35 %) et 26 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Berkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Berkenstraat à Torhout ?
Berkenstraat fait partie du quartier Revinse-Noord, à Torhout. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Berkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode