Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Waterhoekweg à Torhout
Waterhoekweg est une voie résidentielle de 820 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Torhout (8820). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Revinse-Noord, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Revinse-Noord, 23 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Waterhoekweg en chiffres
Un prix par tronçon
Waterhoekweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78, côté pair | 37 | 295 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 73, côté impair | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Revinse-Noord), regroupe 37 des 71 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (37 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 73
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (38)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 27e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Waterhoekweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 580 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Waterhoekweg : type de bâti et prix de référence
Waterhoekweg mêle 30 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterhoekweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hogestraat relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldswijk (230 000 €, par Oostendestraat). Avec 56 % de 4 façades, Waterhoekweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hillestraat (71 %), la moins aérée Blanca van Namenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Blanca van Namenstraat) à 163 m² (Hillestraat) dans ces rues ; Waterhoekweg est à 135 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Hogestraat (100) et devant Olmenstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiezenstraat | 90 m | Revinse-Noord |
| Keurvorstenstraat | 160 m | Revinse-Noord |
| Blanca van Namenstraat | 170 m | Revinse-Noord |
| Hogestraat | 270 m | T Hoge · n.d. |
| Oostendestraat | 290 m | Leopoldswijk · 230 000 € -22 % |
| Olmenstraat | 320 m | Revinse-Noord |
| Populierenstraat | 380 m | Revinse-Noord |
| Hillestraat | 390 m | Revinse-Noord |
| Eikenstraat | 420 m | Revinse-Noord |
| Wijngaardstraat | 420 m | Revinse-Noord |
Acheter Waterhoekweg à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterhoekweg
La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Waterhoekweg pèse 37 adresses sur les 657 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Waterhoekweg
Le prix est-il le même tout au long de Waterhoekweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 pairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 1 à 73 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Waterhoekweg à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterhoekweg est son quartier, Revinse-Noord : 234 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Waterhoekweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 29 jumelés (43 %) et 38 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Waterhoekweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterhoekweg comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Waterhoekweg à Torhout ?
Waterhoekweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Revinse-Noord (n° 2 à 78, 37 adresses), T Hoge (n° 1 à 73, 34 adresses).
Vous vendez Waterhoekweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode