Prix des maisons Essenstraat à Torhout

Essenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Essenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Revinse-Noord : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Essenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Lindenstraat ; la plus aérée, Rode Kruisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Kerselarenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; avec 80 m², Essenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Rode Kruisstraat (12) et devant Kastanjestraat (7).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Essenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.

• Essenstraat à Roulers, à 15,1 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Beernem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Courtrai, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Eeklo, à 36,2 km : médiane du quartier 245 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Anvers, à 95,6 km : prix de quartier non publié
• Essenstraat à Houthalen-Helchteren, à 167,9 km : médiane du quartier 269 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Essenstraat à Dilsen-Stokkem, à 185,5 km : médiane du quartier 268 750 € (-9 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Essenstraat pèse 10 adresses sur les 657 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.