Prix des maisons par quartier · 2380 Ravels
Prix des maisons dans le quartier Bovenheide à Ravels
Dans le quartier Bovenheide, à Ravels, la moitié des maisons se vendent entre 249 000 € et 452 000 € en 2025, pour un prix médian de 323 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 284 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Ravels. C'est 20 % en dessous de la médiane de Ravels la même année. Le quartier regroupe 29 rues et 836 adresses, pour 2 014 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bovenheide (code 13035A020), la moitié entre 220 000 € et 398 500 €, pour une médiane de 284 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Ravels est passée de 355 000 € en 2023 à 402 500 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bovenheide de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2023, soit 132 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 232 500 € à 284 500 € (+22 %), quand celle de Ravels évoluait de +43 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 220 000 € | 284 500 € | 398 500 € |
| 2021 | 17 | 185 000 € | 315 000 € | 385 000 € |
| 2019 | 18 | 220 000 € | 290 000 € | 365 000 € |
| 2017 | 22 | 220 000 € | 265 000 € | 320 000 € |
| 2016 | 18 | 200 000 € | 250 250 € | 355 000 € |
| 2014 | 18 | 180 000 € | 267 500 € | 317 500 € |
| 2013 | 18 | 210 000 € | 232 500 € | 320 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ravels : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bovenheide face à Ravels et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bovenheide | 284 500 € | 21 | |
| Ravels | 355 000 € | 149 | -20 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nieuwstad (Turnhout), à 5,4 km (325 000 €). Le moins cher le plus proche est Oosthaven (Turnhout), à 4,8 km (260 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oosthaven Turnhout | 4,8 km | 260 000 € (2023, 35 ventes) | -9 % |
| Nieuwstad Turnhout | 5,4 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | +14 % |
| Begijnhof - Kastelein Turnhout | 5,4 km | 245 000 € (2023, 18 ventes) | -14 % |
| Oud-Turnhout-Centrum Oud-Turnhout | 5,8 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | +14 % |
| Brooseinde Oud-Turnhout | 5,8 km | 310 000 € (2023, 29 ventes) | +9 % |
| Turnhout-Centrum Turnhout | 5,8 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -7 % |
| Lillokens Turnhout | 6,0 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | -1 % |
| Bouwse Pad Turnhout | 6,3 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bovenheide (284 500 € en 2023). Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bovenheide
Le bâti du quartier est mixte : sur 799 bâtiments à numéro unique, 13 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 53 % sont isolés. À Ravels, Statbel relève en 2025 une médiane de 288 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 457 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 014 habitants en 2025 sur 97 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 836
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 13 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 53 %
- Emprise au sol médiane
- 132 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,3 m
- Habitants (2025)
- 2 014
- Superficie
- 97 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Bovenheide
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| O.L.Vrouwstraat | 121 | 52 % |
| Berkenlaan | 74 | 60 % |
| Blauwe Kei | 72 | 62 % |
| Boomgaardstraat | 59 | 36 % |
| Jozef Van Gorpstraat | 52 | 15 % |
| Vlasrietje | 51 | 2 % |
| Jan de Knuytstraat | 44 | 91 % |
| Bovenheide | 43 | 79 % |
| Kampdijk | 38 | 74 % |
| Raaftuinweg | 36 | 60 % |
| Vaartstraat | 35 | 40 % |
| Hulstbos | 31 | 10 % |
| Jef Van Himbergenlaan | 31 | 100 % |
| Eigenaarsstraat | 27 | 48 % |
| Eikendreef | 25 | 92 % |
| Bremstraat | 22 | 40 % |
| De Braak | 21 | 76 % |
| Valkeniershof | 21 | 0 % |
| Hoefstraat | 20 | 68 % |
| Lusthofstraat | 20 | 89 % |
| Rietstraat | 16 | 0 % |
| Tongerlostraat | 13 | 100 % |
| Francis Tanghestraat | 11 | 45 % |
| Hoogven | 11 | 100 % |
| Zeiling | 11 | 100 % |
| Lindendreef | 9 | 78 % |
| Tommelhof | 7 | |
| Populierendreef | 5 | 100 % |
| Pijnenburgstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 323 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 810 €
- Total, hors crédit
- 334 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 323 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (249 000 € / 323 000 € / 452 000 €). Médiane de Ravels en 2025 : 402 500 €.
Questions
Quartier Bovenheide : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bovenheide à Ravels ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Bovenheide : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 284 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 398 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Ravels (+13,4 %), la fourchette va de 249 000 € à 452 000 €, pour une médiane de 323 000 €.
Le quartier Bovenheide est-il plus cher que le reste de Ravels ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 284 500 €, contre 355 000 € pour l'ensemble de Ravels (-20 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bovenheide ?
La médiane est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023, soit +22 %, pendant que celle de Ravels évoluait de +43 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bovenheide ?
Le secteur statistique Bovenheide compte 29 rues et 836 adresses. Les plus grandes sont O.L.Vrouwstraat (121 adresses), Berkenlaan (74 adresses), Blauwe Kei (72 adresses), Boomgaardstraat (59 adresses), Jozef Van Gorpstraat (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bovenheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 799 bâtiments à numéro unique, 13 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 53 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bovenheide ?
Pour la maison médiane du quartier (323 000 € en 2025), comptez 6 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 810 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 334 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode