Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Eigenaarsstraat à Ravels
Eigenaarsstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 4,7 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Eigenaarsstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 78e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 4,7 km au sud
Bâti
Le quartier Bovenheide compte 13 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eigenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Eigenaarsstraat mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ravels, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 500 € (76 ventes), soit 169 000 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eigenaarsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bovenheide : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 48 % de 4 façades, Eigenaarsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tongerlostraat (100 %), la moins aérée Boomgaardstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Boomgaardstraat) à 172 m² (Tongerlostraat) dans ces rues ; Eigenaarsstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Kampdijk (38) et devant Bremstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kampdijk | 130 m | Bovenheide |
| Bremstraat | 170 m | Bovenheide |
| Berkenlaan | 190 m | Bovenheide |
| Bovenheide | 230 m | Bovenheide |
| Tommelhof | 280 m | Bovenheide |
| Francis Tanghestraat | 310 m | Bovenheide |
| Lusthofstraat | 310 m | Bovenheide |
| Jan de Knuytstraat | 360 m | Bovenheide |
| Tongerlostraat | 480 m | Bovenheide |
| Boomgaardstraat | 500 m | Bovenheide |
Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eigenaarsstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix.
- Eigenaarsstraat à Turnhout, à 6,2 km : médiane du quartier 259 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Vosselaar, à 9,2 km : médiane du quartier 275 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Lille, à 13,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Eigenaarsstraat à Kasterlee, à 14,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Eigenaarsstraat à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eigenaarsstraat
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Eigenaarsstraat pèse 27 adresses sur les 836 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eigenaarsstraat
Combien vaut une maison Eigenaarsstraat à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eigenaarsstraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Eigenaarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (52 %) et 12 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Eigenaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eigenaarsstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eigenaarsstraat à Ravels ?
Eigenaarsstraat fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Eigenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode