Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Blauwe Kei à Ravels
Blauwe Kei est une voie résidentielle de 1,5 km, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Ravels (2380). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Blauwe Kei en chiffres
- Adresses
- 72 (34 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (44)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 25e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Blauwe Kei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 730 m en moyenne.
Maisons de Blauwe Kei : type de bâti et prix de référence
Blauwe Kei compte 44 bâtiments isolés sur 71 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Ravels. La médiane des 2 ou 3 façades de Ravels (288 500 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blauwe Kei se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwe Kei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kampheidelaan (Turnhout) relève du quartier Kampheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Blauwe Kei est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogven (100 %), la moins aérée Valkeniershof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Vlasrietje) à 164 m² (Hoogven) dans ces rues ; Blauwe Kei est à 142 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après O.L.Vrouwstraat (121) et devant Vlasrietje (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasrietje | 230 m | Bovenheide |
| Rietstraat | 280 m | Bovenheide |
| Kampheidelaan (Turnhout) | 340 m | Kampheide · n.d. |
| Raaftuinweg | 390 m | Bovenheide |
| Hulstbos | 440 m | Bovenheide |
| Hoogven | 450 m | Bovenheide |
| O.L.Vrouwstraat | 480 m | Bovenheide |
| Zeiling | 520 m | Bovenheide |
| Valkeniershof | 530 m | Bovenheide |
| Lusthofstraat | 600 m | Bovenheide |
Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwe Kei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix.
- Blauwe Kei à Lommel, à 22,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwe Kei à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwe Kei
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Blauwe Kei pèse 72 adresses sur les 836 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blauwe Kei
Combien vaut une maison Blauwe Kei à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwe Kei est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Blauwe Kei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 25 jumelés (35 %) et 44 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Blauwe Kei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwe Kei comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwe Kei à Ravels ?
Blauwe Kei fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Blauwe Kei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode