Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
288 500 €
76 ventes · moitié entre 174 830 € et 395 000 €
Anvers · Flandre · 2380
Prix des maisons à Ravels 2025
Maison médiane
402 500 €
230 ventes en 2025 · +5,2 % sur un an
315 000 €402 500 €525 000 €
Maison 4 façades médiane
457 500 €
154 ventes en 2025 · +6,7 % sur un an
360 000 €457 500 €620 000 €
En 2025, la moitié des 230 maisons vendues à Ravels ont trouvé acquéreur entre 315 000 € et 525 000 €, pour un prix médian de 402 500 €. C'est 6 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 154 ventes et une médiane de 457 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à525 000 €
Prix médian : 402 500 €
315 000 €402 500 €525 000 €
Commune entière : 230 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ravels depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 260 000 € en 2015, 402 500 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 268 500 € en 2015, 457 500 € en 2025 (+70 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 402 500 € | 230 | 457 500 € | 154 |
| 2024 | 382 500 € | 159 | 428 750 € | 111 |
| 2023 | 355 000 € | 149 | 430 000 € | 96 |
| 2022 | 380 000 € | 176 | 406 000 € | 114 |
| 2021 | 340 000 € | 182 | 386 750 € | 125 |
| 2020 | 327 000 € | 162 | 345 000 € | 117 |
| 2019 | 300 000 € | 165 | 329 000 € | 117 |
| 2018 | 282 500 € | 149 | 305 000 € | 103 |
| 2017 | 253 500 € | 137 | 270 000 € | 83 |
| 2016 | 274 500 € | 105 | 288 500 € | 76 |
| 2015 | 260 000 € | 115 | 268 500 € | 85 |
| 2014 | 250 500 € | 116 | 271 250 € | 83 |
| 2013 | 248 750 € | 100 | 287 500 € | 64 |
| 2012 | 245 000 € | 80 | 257 500 € | 48 |
| 2011 | 250 000 € | 100 | 275 000 € | 70 |
| 2010 | 242 000 € | 77 | 290 000 € | 44 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
457 500 €
154 ventes · moitié entre 360 000 € et 620 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 59 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ravels ?
Maisons vendues par an
105'16
137'17
149'18
165'19
162'20
182'21
176'22
149'23
159'24
230'25
230 ventes en 2025, contre 105 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 95 ventes, médiane 430 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+59 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ravels. En 2010, l'écart était de +38 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
5 475 maisons à Ravels : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ravels est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 13 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 36 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ravels
En dix ans (2016 à 2025), 803 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ravels, soit 146,7 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 37 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
41'17
46'18
157'19
65'20
115'21
128'22
83'23
56'24
87'25
Rénovations autorisées par an
34'16
25'17
34'18
18'19
27'20
34'21
31'22
28'23
38'24
37'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Ravels
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Ravels : Bovenheide, 284 500 € de médiane en 2023 (21 ventes), pour 402 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Ravels
Comparer
Ravels face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ravels | 402 500 € | 457 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ravels est au 25e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 402 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 050 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 180 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 413 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 300 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 402 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ravels.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ravels.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ravels.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ravels.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (315 000 € / 402 500 € / 525 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ravels. La plus abordable est Turnhout, à 299 333 €, soit 103 167 € de moins pour 10,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | -26 % | 10,9 km |
| Arendonk | 335 500 € | -17 % | 10,9 km |
| Merksplas | 344 500 € | -14 % | 11,7 km |
| Beerse | 380 000 € | -6 % | 15,9 km |
| Baerle-Duc | 399 000 € | -1 % | 6,6 km |
| Vosselaar | 399 000 € | -1 % | 14,0 km |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | +6 % | 9,6 km |
| Retie | 442 000 € | +10 % | 16,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ravels
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ravels (402 500 € en 2025).
Asse 400 000 € · Brabant flamandHaacht 400 000 € · Brabant flamandOosterzele 400 000 € · Flandre orientaleHuldenberg 405 000 € · Brabant flamandHolsbeek 400 000 € · Brabant flamandWortegem-Petegem 405 527 € · Flandre orientaleRijkevorsel 399 000 € · AnversBraine-le-Château 407 000 € · Brabant wallon
Questions
Prix des maisons à Ravels : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ravels ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ravels en 2025 est de 402 500 € (230 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 315 000 € et un quart au-dessus de 525 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ravels ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ravels est de 457 500 € en 2025, sur 154 ventes. La moitié se sont vendues entre 360 000 € et 620 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 288 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ravels ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 382 500 € en 2024 à 402 500 € en 2025, soit +5,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 430 000 € (95 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ravels ?
Le cadastre recense 5 475 maisons à Ravels au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 67 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ravels ?
Pour la maison médiane (402 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 050 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 48 300 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 180 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Ravels ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ravels. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Ravels ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.