Prix des maisons par rue · 2380 Ravels

Prix des maisons O.L.Vrouwstraat à Ravels

O.L.Vrouwstraat est une voie résidentielle de 1,4 km, à 4,2 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 49 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

249 000 €à452 000 €

Prix médian : 323 000 €

Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).

O.L.Vrouwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

O.L.Vrouwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 16 à 114103Bovenheide284 500 € (2023, 21 ventes)
N° 1 à 1517Ravels-Centrumpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 16 à 114 (Bovenheide), regroupe 103 des 120 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ravels, 402 500 € en 2025.

Adresses
121 (59 pairs, 62 impairs)
Numéros
pairs 4 à 114, impairs 1 à 113
Longueur
1,4 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
13
Bâtiments
117 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
5 % (6)
3 façades (jumelé)
43 % (49)
4 façades (isolé)
52 % (59)
Emprise médiane
143 m² au sol
Entre numéros voisins
19,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
12 % (1re rue sur 29)
Taille
7e rue sur 216 à Ravels
Du centre de Ravels
4,2 km au sud

Parcelles

Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bovenheide. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons d'O.L.Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence

O.L.Vrouwstraat mêle 55 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ravels, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 500 € (76 ventes), soit 169 000 € d'écart (+59 %).

Dans la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'O.L.Vrouwstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bovenheide : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 52 % de 4 façades, O.L.Vrouwstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogven (100 %), la moins aérée Rietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Valkeniershof) à 164 m² (Hoogven) dans ces rues ; O.L.Vrouwstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Van Gorpstraat (52).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Valkeniershof80 m210 %Bovenheide
Hoogven120 m11100 %Bovenheide
Hoefstraat190 m2068 %Bovenheide
De Braak230 m2176 %Bovenheide
Lusthofstraat230 m2089 %Bovenheide
Zeiling250 m11100 %Bovenheide
Jozef Van Gorpstraat270 m5215 %Bovenheide
Hulstbos280 m3110 %Bovenheide
Rietstraat370 m160 %Bovenheide
Bremstraat370 m2240 %Bovenheide

Tous les quartiers de Ravels et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « O.L.Vrouwstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix.

Acheter O.L.Vrouwstraat à Ravels : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas249 000 €4 980 €4 540 €258 500 €
Médiane323 000 €6 460 €4 810 €334 300 €
Haut452 000 €9 040 €5 280 €466 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'O.L.Vrouwstraat

La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). O.L.Vrouwstraat pèse 103 adresses sur les 836 du quartier (12 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur O.L.Vrouwstraat

Le prix est-il le même tout au long d'O.L.Vrouwstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 114 : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 1 à 15 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison O.L.Vrouwstraat à Ravels ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.L.Vrouwstraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons d'O.L.Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (5 %), 49 jumelés (43 %) et 59 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².

O.L.Vrouwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O.L.Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve O.L.Vrouwstraat à Ravels ?

O.L.Vrouwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ravels : Bovenheide (n° 16 à 114, 103 adresses), Ravels-Centrum (n° 1 à 15, 17 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode