Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Tongerlostraat à Ravels
Tongerlostraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 5,1 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Tongerlostraat en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 142e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 5,1 km au sud
Voirie
Tongerlostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tongerlostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Maisons de Tongerlostraat : type de bâti et prix de référence
Tongerlostraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Ravels.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tongerlostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tongerlostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Grote Baan relève du quartier Ravels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tongerlostraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Populierendreef ; Boomgaardstraat ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Boomgaardstraat) à 182 m² (Jef Van Himbergenlaan) dans ces rues ; Tongerlostraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Eikendreef (25) et devant Lindendreef (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomgaardstraat | 110 m | Bovenheide |
| Jan de Knuytstraat | 120 m | Bovenheide |
| Populierendreef | 220 m | Bovenheide |
| Jef Van Himbergenlaan | 220 m | Bovenheide |
| Lindendreef | 270 m | Bovenheide |
| Berkenlaan | 290 m | Bovenheide |
| Grote Baan | 290 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Vaartstraat | 310 m | Bovenheide |
| Buurtjesweg | 320 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Eikendreef | 330 m | Bovenheide |
Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tongerlostraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix.
- Tongerlostraat à Westerlo, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Tongerlostraat à Anvers, à 45,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Tongerlostraat à Bree, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Tongerlostraat à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tongerlostraat
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Tongerlostraat pèse 13 adresses sur les 836 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tongerlostraat
Combien vaut une maison Tongerlostraat à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tongerlostraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Tongerlostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Tongerlostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tongerlostraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tongerlostraat à Ravels ?
Tongerlostraat fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Tongerlostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode