Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Jozef Van Gorpstraat à Ravels
Jozef Van Gorpstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 4,2 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Jozef Van Gorpstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (16 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 79
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 39e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 4,2 km au sud
Bâti
Jozef Van Gorpstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (53 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jozef Van Gorpstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Gorpstraat compte 44 bâtiments accolés sur 52 (85 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Ravels. La médiane des 4 façades de Ravels (457 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jozef Van Gorpstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Gorpstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vennekenspad relève du quartier Ravels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Jozef Van Gorpstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoogven (100 %), la moins aérée Valkeniershof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Valkeniershof) à 164 m² (Hoogven) dans ces rues ; Jozef Van Gorpstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après O.L.Vrouwstraat (121) et devant Valkeniershof (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoefstraat | 100 m | Bovenheide |
| Vennekenspad | 160 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Valkeniershof | 210 m | Bovenheide |
| De Braak | 210 m | Bovenheide |
| O.L.Vrouwstraat | 270 m | Bovenheide |
| Hoogven | 300 m | Bovenheide |
| St.-Servaasstraat | 320 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Zeiling | 330 m | Bovenheide |
| Francis Tanghestraat | 330 m | Bovenheide |
| Lusthofstraat | 340 m | Bovenheide |
Acheter Jozef Van Gorpstraat à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Gorpstraat
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Jozef Van Gorpstraat pèse 52 adresses sur les 836 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Van Gorpstraat
Combien vaut une maison Jozef Van Gorpstraat à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Gorpstraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Jozef Van Gorpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (38 %), 24 jumelés (46 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Jozef Van Gorpstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Gorpstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Gorpstraat à Ravels ?
Jozef Van Gorpstraat fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Gorpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode