Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Bovenheide à Ravels
Bovenheide est une voie résidentielle de 700 m, à 4,7 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Bovenheide en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (31)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 48e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 4,7 km au sud
Bâti
Bovenheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bovenheide : type de bâti et prix de référence
Bovenheide compte 31 bâtiments isolés sur 39 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Ravels. La médiane des 2 ou 3 façades de Ravels (288 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bovenheide se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bovenheide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Grote Baan relève du quartier Ravels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Bovenheide est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jan de Knuytstraat (91 %), la moins aérée Boomgaardstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Boomgaardstraat) à 169 m² (Kampdijk) dans ces rues ; Bovenheide est à 130 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Jan de Knuytstraat (44) et devant Kampdijk (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Francis Tanghestraat | 140 m | Bovenheide |
| Eigenaarsstraat | 230 m | Bovenheide |
| Berkenlaan | 240 m | Bovenheide |
| Bremstraat | 270 m | Bovenheide |
| Grote Baan | 340 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Kampdijk | 350 m | Bovenheide |
| Jan de Knuytstraat | 360 m | Bovenheide |
| Lusthofstraat | 370 m | Bovenheide |
| Vennekenspad | 380 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Boomgaardstraat | 400 m | Bovenheide |
Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bovenheide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix.
- Bovenheide à Beersel, à 84,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bovenheide à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bovenheide
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Bovenheide pèse 43 adresses sur les 836 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bovenheide
Combien vaut une maison Bovenheide à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bovenheide est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Bovenheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (21 %) et 31 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Bovenheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bovenheide comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bovenheide à Ravels ?
Bovenheide fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Bovenheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode