Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Francis Tanghestraat à Ravels
Francis Tanghestraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 4,5 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 11 adresses, numérotées de 4 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Francis Tanghestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 9 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 155e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 4,5 km au sud
Voirie
Francis Tanghestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bovenheide compte 13 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Maisons de Francis Tanghestraat : type de bâti et prix de référence
Francis Tanghestraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ravels, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 500 € (76 ventes), soit 169 000 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Francis Tanghestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vennekenspad relève du quartier Ravels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Francis Tanghestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lusthofstraat (89 %), la moins aérée Jozef Van Gorpstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Jozef Van Gorpstraat) à 150 m² (Lusthofstraat) dans ces rues ; Francis Tanghestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Vennekenspad (15) et devant St.-Servaasstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bovenheide | 140 m | Bovenheide |
| Vennekenspad | 250 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Bremstraat | 280 m | Bovenheide |
| Eigenaarsstraat | 310 m | Bovenheide |
| Lusthofstraat | 320 m | Bovenheide |
| Jozef Van Gorpstraat | 330 m | Bovenheide |
| Berkenlaan | 370 m | Bovenheide |
| Hoefstraat | 400 m | Bovenheide |
| St.-Servaasstraat | 400 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Grote Baan | 420 m | Ravels-Centrum · n.d. |
Acheter Francis Tanghestraat à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Francis Tanghestraat
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Francis Tanghestraat pèse 11 adresses sur les 836 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Francis Tanghestraat
Combien vaut une maison Francis Tanghestraat à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Francis Tanghestraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Francis Tanghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Francis Tanghestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Francis Tanghestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Francis Tanghestraat à Ravels ?
Francis Tanghestraat fait partie du quartier Bovenheide, à Ravels. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Francis Tanghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode