Prix des maisons par rue · 2380 Ravels
Prix des maisons Boomgaardstraat à Ravels
Boomgaardstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 5,0 km au sud du centre de Ravels (2380). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bovenheide, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à452 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Bovenheide, 21 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Boomgaardstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boomgaardstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 33 | 284 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 7 à 53, côté impair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Bovenheide), regroupe 33 des 59 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ravels, 402 500 € en 2025.
- Adresses
- 59 (33 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 7 à 53
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (18)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (4e rue sur 29)
- Taille
- 32e rue sur 216 à Ravels
- Du centre de Ravels
- 5,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Bovenheide compte 13 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Boomgaardstraat mêle 32 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ravels, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (154 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 500 € (76 ventes), soit 169 000 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Bovenheide (249 000 € à 452 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bovenheide et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Grote Baan relève du quartier Ravels-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Boomgaardstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Tongerlostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Bovenheide) à 182 m² (Jef Van Himbergenlaan) dans ces rues ; avec 123 m², Boomgaardstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Berkenlaan (74) et devant Jan de Knuytstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tongerlostraat | 110 m | Bovenheide |
| Grote Baan | 190 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Jan de Knuytstraat | 190 m | Bovenheide |
| Buurtjesweg | 220 m | Ravels-Centrum · n.d. |
| Populierendreef | 300 m | Bovenheide |
| Berkenlaan | 320 m | Bovenheide |
| Jef Van Himbergenlaan | 330 m | Bovenheide |
| Lindendreef | 380 m | Bovenheide |
| Vaartstraat | 380 m | Bovenheide |
| Bovenheide | 400 m | Bovenheide |
Tous les quartiers de Ravels et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boomgaardstraat à Turnhout, à 5,0 km : médiane du quartier 325 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Oud-Turnhout, à 6,2 km : médiane du quartier 354 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Mol, à 21,4 km : médiane du quartier 209 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Lommel, à 28,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Zandhoven, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Kalmthout, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Pelt, à 34,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Boomgaardstraat à Ravels : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bovenheide, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomgaardstraat
La médiane du quartier Bovenheide est passée de 232 500 € en 2013 à 284 500 € en 2023 (+22 %), quand celle de Ravels gagnait 43 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). Boomgaardstraat pèse 33 adresses sur les 836 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boomgaardstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boomgaardstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 7 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomgaardstraat à Ravels ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardstraat est son quartier, Bovenheide : 249 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (12 %), 26 jumelés (52 %) et 18 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Boomgaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardstraat à Ravels ?
Boomgaardstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ravels : Bovenheide (n° 2 à 56, 33 adresses), Ravels-Centrum (n° 7 à 53, 26 adresses).
Vous vendez Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode