Prix des maisons par quartier · 2560 Nijlen
Prix des maisons dans le quartier Goorkant à Nijlen
Dans le quartier Goorkant, à Nijlen, la moitié des maisons se vendent entre 302 000 € et 411 000 € en 2025, pour un prix médian de 367 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 335 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nijlen. C'est le 7e quartier le plus cher sur 10 à Nijlen, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 25 rues et 1 013 adresses, pour 2 612 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Goorkant (code 12026A122), la moitié entre 275 000 € et 375 000 €, pour une médiane de 335 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nijlen est passée de 337 000 € en 2023 à 369 500 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Goorkant de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 237 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 254 500 € à 335 000 € (+32 %), quand celle de Nijlen évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 275 000 € | 335 000 € | 375 000 € |
| 2022 | 28 | 232 500 € | 285 000 € | 382 000 € |
| 2021 | 23 | 229 000 € | 340 000 € | 430 000 € |
| 2020 | 24 | 213 193 € | 327 500 € | 407 500 € |
| 2019 | 27 | 215 000 € | 299 000 € | 387 000 € |
| 2018 | 25 | 185 500 € | 262 000 € | 302 500 € |
| 2017 | 21 | 205 000 € | 250 000 € | 305 000 € |
| 2015 | 22 | 195 000 € | 219 000 € | 275 000 € |
| 2014 | 26 | 170 000 € | 240 000 € | 365 000 € |
| 2013 | 20 | 210 000 € | 254 500 € | 281 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nijlen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Goorkant face à Nijlen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Goorkant est au 7e rang des 10 quartiers de Nijlen où Statbel publie un prix (de 285 000 € à 395 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Goorkant | 335 000 € | 21 | |
| Nijlen | 337 000 € | 227 | -1 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +2 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tuinwijk, à 1,0 km (385 000 €). Le moins cher le plus proche est Dorsel, à 1,6 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tuinwijk | 1,0 km | 385 000 € (2023, 29 ventes) | +15 % |
| Lillo | 1,0 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | +1 % |
| Dorsel | 1,6 km | 300 000 € (2023, 19 ventes) | -10 % |
| Bevel-Kern | 2,2 km | 363 500 € (2022, 18 ventes) | +9 % |
| Boshoek | 2,4 km | 375 250 € (2022, 18 ventes) | +12 % |
| Kessel-Centrum | 3,2 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -10 % |
| Krijgsveld - Voetweg | 3,3 km | 351 000 € (2022, 16 ventes) | +5 % |
| Kessel - Station | 3,4 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Goorkant (335 000 € en 2023). Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Goorkant
Le bâti du quartier est mixte : sur 923 bâtiments à numéro unique, 17 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 37 % sont isolés. À Nijlen, Statbel relève en 2025 une médiane de 327 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 428 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 612 habitants en 2025 sur 120 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 013
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 17 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 117 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,6 m
- Habitants (2025)
- 2 612
- Superficie
- 120 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Goorkant
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bevelsesteenweg | 187 | 35 % |
| Goorstraat | 77 | 76 % |
| Kerkevelden | 75 | 2 % |
| Kesselsesteenweg | 73 | 36 % |
| Legebaan | 73 | 88 % |
| Spoorweglei | 73 | 24 % |
| J. E. Claeslaan | 66 | 22 % |
| G. Gezellestraat | 64 | 26 % |
| Watertorenstraat | 62 | 47 % |
| Voetbalstraat | 59 | 46 % |
| Vekenstraat | 52 | 50 % |
| Kramosstraat | 51 | 16 % |
| Azalealaan | 37 | 32 % |
| Retsestraat | 32 | 38 % |
| Krokusstraat | 27 | 50 % |
| Groenstraat | 25 | 84 % |
| Molenerf | 22 | 32 % |
| Jef Verheyenhof | 18 | 6 % |
| Groenerf | 14 | 43 % |
| Doelstraat | 12 | 33 % |
| Kerkeblokken | 11 | 70 % |
| Schoolerf | 10 | 0 % |
| Ophoven | 8 | 43 % |
| Torenzicht | 8 | 0 % |
| Graanweg | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 367 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 970 €
- Total, hors crédit
- 379 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 367 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (302 000 € / 367 000 € / 411 000 €). Médiane de Nijlen en 2025 : 369 500 €.
Questions
Quartier Goorkant : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Goorkant à Nijlen ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Goorkant : un quart sous 275 000 €, la moitié sous 335 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 375 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nijlen (+9,6 %), la fourchette va de 302 000 € à 411 000 €, pour une médiane de 367 000 €.
Le quartier Goorkant est-il plus cher que le reste de Nijlen ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 335 000 €, contre 337 000 € pour l'ensemble de Nijlen (-1 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Goorkant ?
La médiane est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de Nijlen évoluait de +40 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Goorkant ?
Le secteur statistique Goorkant compte 25 rues et 1 013 adresses. Les plus grandes sont Bevelsesteenweg (187 adresses), Goorstraat (77 adresses), Kerkevelden (75 adresses), Kesselsesteenweg (73 adresses), Legebaan (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Goorkant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 923 bâtiments à numéro unique, 17 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Goorkant ?
Pour la maison médiane du quartier (367 000 € en 2025), comptez 7 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 379 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode