Prix des maisons Azalealaan à Nijlen

Azalealaan mêle 25 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).

Dans la fourchette du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Goorkant : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 32 % de 4 façades, Azalealaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Goorstraat (76 %), la moins aérée Kramosstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Ophoven) à 144 m² (Goorstraat) dans ces rues ; Azalealaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Kramosstraat (51) et devant Krokusstraat (27).

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Zandhoven, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Lierre, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Boechout, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Zoersel, à 11,3 km : médiane du quartier 440 100 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Schilde, à 12,0 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+228 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Wijnegem, à 13,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Lille, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Kontich, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Azalealaan pèse 37 adresses sur les 1 013 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.