Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons G. Gezellestraat à Nijlen
G. Gezellestraat se situe à 0,7 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
G. Gezellestraat en chiffres
- Adresses
- 64 (28 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 460 m
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (16)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (8e rue sur 25)
- Taille
- 45e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Goorkant compte 17 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de G. Gezellestraat : type de bâti et prix de référence
G. Gezellestraat mêle 45 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de G. Gezellestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Goorkant : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 26 % de 4 façades, G. Gezellestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerkeblokken (70 %), la moins aérée Torenzicht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Torenzicht) à 171 m² (Kerkeblokken) dans ces rues ; G. Gezellestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après J. E. Claeslaan (66) et devant Watertorenstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watertorenstraat | 120 m | Goorkant |
| Kerkevelden | 120 m | Goorkant |
| Jef Verheyenhof | 160 m | Goorkant |
| Schoolerf | 160 m | Goorkant |
| Torenzicht | 210 m | Goorkant |
| Krokusstraat | 220 m | Goorkant |
| Groenerf | 250 m | Goorkant |
| Kerkeblokken | 270 m | Goorkant |
| J. E. Claeslaan | 270 m | Goorkant |
| Retsestraat | 310 m | Goorkant |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « G. Gezellestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- G. Gezellestraat à Staden, à 115,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter G. Gezellestraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de G. Gezellestraat
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. G. Gezellestraat pèse 64 adresses sur les 1 013 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur G. Gezellestraat
Combien vaut une maison G. Gezellestraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour G. Gezellestraat est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de G. Gezellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (21 %), 32 jumelés (52 %) et 16 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Dans quel quartier se trouve G. Gezellestraat à Nijlen ?
G. Gezellestraat fait partie du quartier Goorkant, à Nijlen. Elle en est la 8e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez G. Gezellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode