Prix des maisons par quartier · 2560 Nijlen
Prix des maisons dans le quartier Krijgsveld - Voetweg à Nijlen
Dans le quartier Krijgsveld - Voetweg, à Nijlen, la moitié des maisons se vendent entre 259 000 € et 538 000 € en 2025, pour un prix médian de 412 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 351 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Nijlen. C'est le 5e quartier le plus cher sur 10 à Nijlen, 11 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 652 adresses, pour 1 460 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
259 000 €à538 000 €
Prix médian : 412 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Krijgsveld - Voetweg (code 12026C012), la moitié entre 220 500 € et 459 000 €, pour une médiane de 351 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Nijlen est passée de 315 000 € en 2022 à 369 500 € en 2025 (+17,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Krijgsveld - Voetweg en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 220 500 € | 351 000 € | 459 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Nijlen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Krijgsveld - Voetweg face à Nijlen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Krijgsveld - Voetweg est au 5e rang des 10 quartiers de Nijlen où Statbel publie un prix (de 285 000 € à 395 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Krijgsveld - Voetweg | 351 000 € | 16 | |
| Nijlen | 315 000 € | 275 | +11 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +3 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +11 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bist, à 1,1 km (395 000 €). Le moins cher le plus proche est Kessel-Centrum, à 0,4 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kessel-Centrum | 0,4 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -15 % |
| Kessel - Station | 0,9 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | -19 % |
| Bist | 1,1 km | 395 000 € (2023, 18 ventes) | +13 % |
| Heilige Familie-Oost Lierre | 3,0 km | 295 000 € (2022, 17 ventes) | -16 % |
| Heilige Familie-West Lierre | 3,2 km | 285 000 € (2023, 26 ventes) | -19 % |
| Goorkant | 3,3 km | 335 000 € (2023, 21 ventes) | -5 % |
| Plas Berlaar | 3,3 km | 380 000 € (2022, 23 ventes) | +8 % |
| Het Alliers Ranst | 3,4 km | 387 500 € (2022, 28 ventes) | +10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Krijgsveld - Voetweg (351 000 € en 2022). Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Krijgsveld - Voetweg
Le bâti du quartier est mixte : sur 590 bâtiments à numéro unique, 16 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 53 % sont isolés. À Nijlen, Statbel relève en 2025 une médiane de 327 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 428 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 460 habitants en 2025 sur 108 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 652
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 16 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 53 %
- Emprise au sol médiane
- 134 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,6 m
- Habitants (2025)
- 1 460
- Superficie
- 108 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Krijgsveld - Voetweg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Veldstraat | 72 | 41 % |
| Landstraat | 61 | 64 % |
| Voetweg | 58 | 53 % |
| Smoutmolendreef | 53 | 39 % |
| Salvatorbaan | 47 | 89 % |
| Seringenhof | 39 | 3 % |
| Schransveld | 32 | 94 % |
| Kloosterland | 29 | 0 % |
| Berkendal | 28 | 93 % |
| Dalstraat | 28 | 78 % |
| Krijgsveld | 21 | 100 % |
| Dreefje | 18 | 0 % |
| Tweebunder | 18 | 0 % |
| Blauwenhoek | 10 | 11 % |
| Vorst | 10 | 0 % |
| Elsbroek | 6 | 0 % |
| Kapelweg | 4 | |
| De Hollekens | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 412 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 130 €
- Total, hors crédit
- 425 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 412 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (259 000 € / 412 000 € / 538 000 €). Médiane de Nijlen en 2025 : 369 500 €.
Questions
Quartier Krijgsveld - Voetweg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Krijgsveld - Voetweg à Nijlen ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Krijgsveld - Voetweg : un quart sous 220 500 €, la moitié sous 351 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 459 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Nijlen (+17,3 %), la fourchette va de 259 000 € à 538 000 €, pour une médiane de 412 000 €.
Le quartier Krijgsveld - Voetweg est-il plus cher que le reste de Nijlen ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 351 000 €, contre 315 000 € pour l'ensemble de Nijlen (+11 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Krijgsveld - Voetweg ?
Le secteur statistique Krijgsveld - Voetweg compte 18 rues et 652 adresses. Les plus grandes sont Veldstraat (72 adresses), Landstraat (61 adresses), Voetweg (58 adresses), Smoutmolendreef (53 adresses), Salvatorbaan (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Krijgsveld - Voetweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 590 bâtiments à numéro unique, 16 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 53 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Krijgsveld - Voetweg ?
Pour la maison médiane du quartier (412 000 € en 2025), comptez 8 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 425 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode