Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Goorstraat à Nijlen
Goorstraat est une voie résidentielle de 940 m, dans le centre de Nijlen (2560). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Goorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goorstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 45 | 335 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 44 à 90, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 51 à 91, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Goorkant), regroupe 45 des 77 adresses, soit 58 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 91
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (55)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 29e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,2 km
Bâti
Goorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goorstraat : type de bâti et prix de référence
Goorstraat compte 55 bâtiments isolés sur 72 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goorstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Goorkant et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Loze Bareel relève du quartier Achterbiest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuinwijk (385 000 €, par Boerderijstraat). Avec 76 % de 4 façades, Goorstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Boerderijstraat (91 %), la moins aérée Molenerf (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Ophoven) à 152 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; Goorstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kesselsesteenweg (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loze Bareel | 220 m | Achterbiest · n.d. |
| Voetbalstraat | 300 m | Goorkant |
| Goorerf | 340 m | Achterbiest · n.d. |
| Kesselsesteenweg | 380 m | Goorkant |
| Molenerf | 390 m | Goorkant |
| Ophoven | 390 m | Goorkant |
| Doelstraat | 410 m | Goorkant |
| Boerderijstraat | 410 m | Tuinwijk · 385 000 € +15 % |
| Azalealaan | 420 m | Goorkant |
| Grasstraat | 480 m | Achterbiest · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goorstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goorstraat à Ranst, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Schilde, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Herentals, à 12,6 km : médiane du quartier 274 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Brecht, à 16,4 km : médiane du quartier 447 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Hulshout, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Boortmeerbeek, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Aarschot, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Laakdal, à 24,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Goorstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goorstraat
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Goorstraat pèse 45 adresses sur les 1 013 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goorstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 44 à 90 pairs : pas de prix publié ; n° 51 à 91 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goorstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goorstraat est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 15 jumelés (21 %) et 55 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Goorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goorstraat comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goorstraat à Nijlen ?
Goorstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nijlen : Goorkant (n° 1 à 49, 45 adresses), Mol-ter-Nete (n° 44 à 90, 18 adresses), Achterbiest (n° 51 à 91, 14 adresses).
Vous vendez Goorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode