Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Bevelsesteenweg à Nijlen
Bevelsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 1,1 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 187 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 82 d'un seul côté et 58 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Bevelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bevelsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 335 000 € à 337 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203 | 103 | 335 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 164, côté pair | 83 | 337 500 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Goorkant), regroupe 103 des 186 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 164, 337 500 €) et le moins cher (n° 1 à 203, 335 000 €), l'écart de médiane est de 2 500 € (+1 %), et de 2 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 187 (87 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 211
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 172 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (82)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (58)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 4e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Goorkant. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bevelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Bevelsesteenweg mêle 107 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevelsesteenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Goorkant et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Akkerstraat relève du quartier Lillo, où la médiane 2023 est de 337 500 €, au même niveau que Goorkant (335 000 € en 2023). Avec 35 % de 4 façades, Bevelsesteenweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Groenstraat (84 %), la moins aérée Torenzicht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Torenzicht) à 147 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Bevelsesteenweg est à 125 m². Par le nombre d'adresses (187), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant G. Gezellestraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Retsestraat | 110 m | Goorkant |
| Akkerstraat | 140 m | Lillo · 337 500 € +1 % |
| Torenzicht | 210 m | Goorkant |
| Kreitenbergstraat | 300 m | Lillo · 337 500 € +1 % |
| Groenstraat | 330 m | Goorkant |
| Jef Verheyenhof | 350 m | Goorkant |
| Groenerf | 380 m | Goorkant |
| Watertorenstraat | 400 m | Goorkant |
| G. Gezellestraat | 410 m | Goorkant |
| Duifstraat | 430 m | Lillo · 337 500 € +1 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevelsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Bevelsesteenweg à Heist-op-den-Berg, à 5,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Bevelsesteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevelsesteenweg
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Bevelsesteenweg pèse 103 adresses sur les 1 013 du quartier (10 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Bevelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 2 à 164 pairs : médiane 337 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Bevelsesteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevelsesteenweg est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (15 %), 82 jumelés (50 %) et 58 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bevelsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevelsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevelsesteenweg à Nijlen ?
Bevelsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Goorkant (n° 1 à 203, 103 adresses), Lillo (n° 2 à 164, 83 adresses).
Vous vendez Bevelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode