Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Kerkevelden à Nijlen
Kerkevelden est une voie résidentielle de 780 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kerkevelden en chiffres
- Adresses
- 75 (46 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 57
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 70 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 30e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Kerkevelden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 17 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Kerkevelden : type de bâti et prix de référence
Kerkevelden compte 63 bâtiments accolés sur 64 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkevelden se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkevelden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Goorkant et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Statieplein relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 385 000 €, soit 15 % de plus que Goorkant (335 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Kerkevelden est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkeblokken (70 %), la moins aérée Torenzicht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Torenzicht) à 171 m² (Kerkeblokken) dans ces rues ; Kerkevelden est à 95 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spoorweglei (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolerf | 60 m | Goorkant |
| G. Gezellestraat | 120 m | Goorkant |
| Kerkeblokken | 160 m | Goorkant |
| Jef Verheyenhof | 170 m | Goorkant |
| J. E. Claeslaan | 180 m | Goorkant |
| Watertorenstraat | 230 m | Goorkant |
| Torenzicht | 300 m | Goorkant |
| Krokusstraat | 300 m | Goorkant |
| Spoorweglei | 300 m | Goorkant |
| Statieplein | 310 m | Tuinwijk · 385 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkevelden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Kerkevelden à Kontich, à 16,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkevelden à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkevelden
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kerkevelden pèse 75 adresses sur les 1 013 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkevelden
Combien vaut une maison Kerkevelden à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkevelden est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Kerkevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (72 %), 17 jumelés (27 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Kerkevelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkevelden comme une voie résidentielle de 780 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkevelden à Nijlen ?
Kerkevelden fait partie du quartier Goorkant, à Nijlen. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode