Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Kerkeblokken à Nijlen
Kerkeblokken est une voie résidentielle de 270 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kerkeblokken en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (7)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 194e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Kerkeblokken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kerkeblokken : type de bâti et prix de référence
Kerkeblokken compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkeblokken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkeblokken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Goorkant et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Statiestraat relève du quartier Nijlen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuinwijk (385 000 €, par Statieplein). Avec 70 % de 4 façades, Kerkeblokken est la plus aérée des 8 rues comparées, devant G. Gezellestraat (26 %) ; Schoolerf ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jef Verheyenhof) à 125 m² (J. E. Claeslaan) dans ces rues ; avec 171 m², Kerkeblokken les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Statieplein (16) et devant Schoolerf (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolerf | 110 m | Goorkant |
| Spoorweglei | 160 m | Goorkant |
| Kerkevelden | 160 m | Goorkant |
| Statiestraat | 180 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Statieplein | 210 m | Tuinwijk · 385 000 € +15 % |
| Jef Verheyenhof | 220 m | Goorkant |
| J. E. Claeslaan | 230 m | Goorkant |
| Kerkstraat | 240 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| G. Gezellestraat | 270 m | Goorkant |
| Koningin Astridlaan | 290 m | Tuinwijk · 385 000 € +15 % |
Acheter Kerkeblokken à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkeblokken
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Kerkeblokken pèse 11 adresses sur les 1 013 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkeblokken
Combien vaut une maison Kerkeblokken à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkeblokken est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Kerkeblokken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (30 %) et 7 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Kerkeblokken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkeblokken comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkeblokken à Nijlen ?
Kerkeblokken fait partie du quartier Goorkant, à Nijlen. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kerkeblokken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode