Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
180 000 €
600 ventes · moitié entre 135 000 € et 235 000 €
Hainaut · Wallonie · 7700
Prix des maisons à Mouscron 2025
En néerlandais : Moeskroen
Maison médiane
199 000 €
697 ventes en 2025 · +17,1 % sur un an
140 000 €199 000 €269 000 €
Maison 4 façades médiane
385 000 €
97 ventes en 2025 · +10,0 % sur un an
300 000 €385 000 €469 000 €
En 2025, la moitié des 697 maisons vendues à Mouscron ont trouvé acquéreur entre 140 000 € et 269 000 €, pour un prix médian de 199 000 €. C'est 5 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 97 ventes et une médiane de 385 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
140 000 €199 000 €269 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Mouscron depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 135 000 € en 2015, 199 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 230 000 € en 2015, 385 000 € en 2025 (+67 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 199 000 € | 697 | 385 000 € | 97 |
| 2024 | 170 000 € | 600 | 350 000 € | 65 |
| 2023 | 174 000 € | 606 | 350 000 € | 79 |
| 2022 | 175 000 € | 727 | 335 000 € | 80 |
| 2021 | 165 000 € | 811 | 320 000 € | 106 |
| 2020 | 157 000 € | 725 | 298 750 € | 87 |
| 2019 | 152 000 € | 760 | 310 000 € | 87 |
| 2018 | 150 000 € | 685 | 265 000 € | 84 |
| 2017 | 142 000 € | 726 | 270 000 € | 83 |
| 2016 | 140 000 € | 660 | 270 000 € | 90 |
| 2015 | 135 000 € | 599 | 230 000 € | 79 |
| 2014 | 133 500 € | 654 | 270 000 € | 69 |
| 2013 | 130 500 € | 632 | 280 750 € | 68 |
| 2012 | 135 000 € | 620 | 262 910 € | 70 |
| 2011 | 130 000 € | 670 | 260 817 € | 66 |
| 2010 | 128 000 € | 638 | 250 000 € | 71 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
385 000 €
97 ventes · moitié entre 300 000 € et 469 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 114 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Mouscron ?
Maisons vendues par an
660'16
726'17
685'18
760'19
725'20
811'21
727'22
606'23
600'24
697'25
697 ventes en 2025, contre 660 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (811 ventes). Premier semestre 2026 : 309 ventes, médiane 199 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+114 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Mouscron. En 2010, l'écart était de +108 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
22 020 maisons à Mouscron : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Mouscron est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 49 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 59 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Mouscron
En dix ans (2016 à 2025), 582 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Mouscron, soit 26,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 99 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
117'16
70'17
45'18
38'19
56'20
57'21
71'22
44'23
52'24
32'25
Rénovations autorisées par an
122'16
142'17
100'18
123'19
107'20
163'21
139'22
115'23
133'24
99'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 20 quartiers avec assez de ventes
- Cite du Calvaire260 000 €16 ventes, 2022
- Hopital244 713 €22 ventes, 2023
- Dottignies-Centre227 000 €19 ventes, 2023
- La Planche137 000 €28 ventes, 2023
- Mont-a-Leux120 000 €37 ventes, 2023
- Tuquet119 500 €35 ventes, 2023
Les 20 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Mouscron
Comparer
Mouscron face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Mouscron | 199 000 € | 385 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Mouscron est au 36e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 199 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 970 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 207 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mouscron.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Mouscron.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Mouscron.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (140 000 € / 199 000 € / 269 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Mouscron. La plus abordable est Menin, à 190 000 €, soit 9 000 € de moins pour 8,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Menin | 190 000 € | -5 % | 8,5 km |
| Wervik | 220 000 € | +11 % | 13,7 km |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | +18 % | 9,5 km |
| Estaimpuis | 242 500 € | +22 % | 6,2 km |
| Pecq | 250 000 € | +26 % | 10,2 km |
| Wevelgem | 270 000 € | +36 % | 10,4 km |
| Courtrai | 285 000 € | +43 % | 9,3 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +46 % | 11,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Mouscron
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Mouscron (199 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Mouscron : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Mouscron ?
Le prix médian d'une maison vendue à Mouscron en 2025 est de 199 000 € (697 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 140 000 € et un quart au-dessus de 269 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Mouscron ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Mouscron est de 385 000 € en 2025, sur 97 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 469 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 180 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mouscron ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 170 000 € en 2024 à 199 000 € en 2025, soit +17,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 199 000 € (309 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Mouscron ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Cite du Calvaire affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (260 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Tuquet (119 500 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Mouscron ?
Le cadastre recense 22 020 maisons à Mouscron au 1er janvier 2025 : 66 % de mitoyennes, 18 % de 3 façades et 16 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Mouscron ?
Pour la maison médiane (199 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 970 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 24 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Mouscron ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Mouscron. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Mouscron ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.