Flandre occidentale · Flandre · 8587
Prix des maisons à Espierres-Helchin 2025
En néerlandais : Spiere-Helkijn
Maison médiane
235 000 €
23 ventes en 2025
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 23 maisons vendues à Espierres-Helchin ont trouvé acquéreur entre 175 000 € et 399 000 €, pour un prix médian de 235 000 €. C'est 22 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à399 000 €
Prix médian : 235 000 €
Commune entière : 23 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Espierres-Helchin depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235 000 € | 23 | n.d. | |
| 2023 | 285 000 € | 19 | n.d. | |
| 2020 | 225 000 € | 22 | n.d. | |
| 2019 | 199 999 € | 21 | n.d. | |
| 2018 | 203 850 € | 33 | n.d. | |
| 2014 | 177 500 € | 22 | n.d. | |
| 2013 | 232 000 € | 17 | n.d. | |
| 2012 | 162 750 € | 16 | n.d. | |
| 2011 | 140 000 € | 19 | n.d. | |
| 2010 | 162 500 € | 20 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Espierres-Helchin ?
Maisons vendues par an
23 ventes en 2025, contre 33 en 2018 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (33 ventes).
Le parc de maisons
837 maisons à Espierres-Helchin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Espierres-Helchin est la maison 4 façades, construite 1992 à 2011, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 38 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Espierres-Helchin
En dix ans (2016 à 2025), 40 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Espierres-Helchin, soit 47,8 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 3 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Espierres-Helchin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Espierres-Helchin | 235 000 € | n.d. |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 540 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 242 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 235 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Espierres-Helchin.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Espierres-Helchin.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Espierres-Helchin.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Espierres-Helchin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (175 000 € / 235 000 € / 399 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Espierres-Helchin. La plus abordable est Mouscron, à 199 000 €, soit 36 000 € de moins pour 9,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouscron | 199 000 € | -15 % | 9,5 km |
| Estaimpuis | 242 500 € | +3 % | 7,2 km |
| Pecq | 250 000 € | +6 % | 4,5 km |
| Kluisbergen | 250 250 € | +6 % | 12,0 km |
| Avelgem | 265 000 € | +13 % | 8,2 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +23 % | 7,8 km |
| Celles | 299 500 € | +27 % | 6,2 km |
| Mont-de-l'Enclus | 312 000 € | +33 % | 10,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Espierres-Helchin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Espierres-Helchin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Espierres-Helchin en 2025 est de 235 000 € (23 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 175 000 € et un quart au-dessus de 399 000 €.
Combien y a-t-il de maisons à Espierres-Helchin ?
Le cadastre recense 837 maisons à Espierres-Helchin au 1er janvier 2025 : 29 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Espierres-Helchin ?
Pour la maison médiane (235 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 28 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 540 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Espierres-Helchin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Espierres-Helchin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Espierres-Helchin ?
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Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.