Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Luingne-Centre à Mouscron
Dans le quartier Luingne-Centre, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 194 000 € et 269 000 € en 2025, pour un prix médian de 246 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 216 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 5e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 24 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 841 adresses, pour 2 009 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
194 000 €à269 000 €
Prix médian : 246 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Luingne-Centre (code 54007B00-), la moitié entre 171 000 € et 236 310 €, pour une médiane de 216 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 175 000 € en 2022 à 199 000 € en 2025 (+13,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Luingne-Centre de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 245 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 165 000 € à 216 250 € (+31 %), quand celle de Mouscron évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 171 000 € | 216 250 € | 236 310 € |
| 2021 | 31 | 133 000 € | 180 000 € | 209 000 € |
| 2020 | 21 | 130 000 € | 164 000 € | 200 000 € |
| 2019 | 26 | 112 000 € | 170 000 € | 199 000 € |
| 2018 | 26 | 90 000 € | 135 000 € | 185 000 € |
| 2017 | 24 | 99 000 € | 129 500 € | 158 500 € |
| 2016 | 29 | 65 000 € | 138 000 € | 165 000 € |
| 2015 | 20 | 100 000 € | 155 000 € | 162 000 € |
| 2014 | 23 | 125 000 € | 155 000 € | 215 000 € |
| 2013 | 21 | 140 000 € | 165 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Luingne-Centre face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Luingne-Centre est au 5e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Luingne-Centre | 216 250 € | 24 | |
| Mouscron | 175 000 € | 727 | +24 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +27 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +8 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hopital, à 1,3 km (244 713 €). Le moins cher le plus proche est Quartier de la Gare, à 0,9 km (185 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier de la Gare | 0,9 km | 185 000 € (2021, 19 ventes) | -14 % |
| Hopital | 1,3 km | 244 713 € (2023, 22 ventes) | +13 % |
| Justice | 1,4 km | 160 000 € (2022, 22 ventes) | -26 % |
| Herseaux - Centre | 2,0 km | 196 000 € (2023, 18 ventes) | -9 % |
| Le Christ | 2,0 km | 159 000 € (2022, 19 ventes) | -26 % |
| Rue de Roubaix | 2,4 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | -28 % |
| Marliere | 2,4 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | -34 % |
| Bois-de-Chenes | 2,7 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | -27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Luingne-Centre (216 250 € en 2022). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Luingne-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 695 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 10 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 009 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 841
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 2 009
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Luingne-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Plavitout | 124 | 23 % |
| Chaussée de Dottignies | 116 | 13 % |
| Rue Albert Ier | 76 | 1 % |
| Rue de la Liesse | 75 | 5 % |
| Rue Rachel Lagast | 65 | 2 % |
| Rue du Village | 61 | 2 % |
| Rue du Crombion | 57 | 9 % |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 50 | 0 % |
| Rue Curiale | 34 | 7 % |
| Clos des Lainiers | 32 | 0 % |
| Rue Henri Gadenne | 31 | 60 % |
| Rue du Boclé | 26 | 33 % |
| Rue Saint-Charles | 25 | 4 % |
| Rue Hocedez | 20 | 0 % |
| Rue Jules Vanneste | 19 | |
| Rue du Douzième de Ligne | 19 | 20 % |
| Rue Paul Hocepied | 16 | |
| Rue des Cleugnottes | 12 | 13 % |
| Rue des Prés Granmet | 12 | 0 % |
| Rue Alfred Dumortier | 11 | 100 % |
| Rue Courte | 10 | 0 % |
| Place de Luingne | 6 | |
| Rue de la Briqueterie | 5 | 100 % |
| Rue de la Retorderie | 4 | |
| Ruelle | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 246 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 520 €
- Total, hors crédit
- 257 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 246 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (194 000 € / 246 000 € / 269 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Luingne-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Luingne-Centre à Mouscron ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Luingne-Centre : un quart sous 171 000 €, la moitié sous 216 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 236 310 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+13,7 %), la fourchette va de 194 000 € à 269 000 €, pour une médiane de 246 000 €.
Le quartier Luingne-Centre est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 216 250 €, contre 175 000 € pour l'ensemble de Mouscron (+24 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Luingne-Centre ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022, soit +31 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +34 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Luingne-Centre ?
Le secteur statistique Luingne-Centre compte 25 rues et 841 adresses. Les plus grandes sont Rue du Plavitout (124 adresses), Chaussée de Dottignies (116 adresses), Rue Albert Ier (76 adresses), Rue de la Liesse (75 adresses), Rue Rachel Lagast (65 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Luingne-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 695 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Luingne-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (246 000 € en 2025), comptez 7 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 520 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 257 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode