Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Luxembourg · Wallonie · 6927
Prix des maisons à Tellin 2025
Maison médiane
199 000 €
39 ventes en 2025 · +39,6 % sur un an
125 000 €199 000 €285 000 €
Maison 4 façades médiane
199 000 €
27 ventes en 2025 · +61,8 % sur un an
125 000 €199 000 €288 500 €
En 2025, la moitié des 39 maisons vendues à Tellin ont trouvé acquéreur entre 125 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 199 000 €. C'est 23 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 121 %. Pour les maisons 4 façades, 27 ventes et une médiane de 199 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
125 000 €à285 000 €
Prix médian : 199 000 €
125 000 €199 000 €285 000 €
Commune entière : 39 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Tellin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 90 000 € en 2015, 199 000 € en 2025 (+121 %). Maisons 4 façades : 110 500 € en 2015, 199 000 € en 2025 (+80 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 199 000 € | 39 | 199 000 € | 27 |
| 2024 | 142 500 € | 61 | 123 000 € | 50 |
| 2023 | 155 000 € | 41 | 130 000 € | 35 |
| 2022 | 167 500 € | 45 | 150 000 € | 30 |
| 2021 | 123 750 € | 47 | 113 000 € | 33 |
| 2020 | 165 000 € | 35 | 165 000 € | 24 |
| 2019 | 135 000 € | 33 | 94 000 € | 26 |
| 2018 | 91 000 € | 42 | 77 000 € | 31 |
| 2017 | 127 340 € | 36 | 64 500 € | 24 |
| 2016 | 99 500 € | 27 | n.d. | |
| 2015 | 90 000 € | 24 | 110 500 € | 18 |
| 2014 | 120 000 € | 20 | n.d. | |
| 2013 | 100 000 € | 30 | 100 000 € | 20 |
| 2012 | 120 000 € | 27 | n.d. | |
| 2011 | 100 000 € | 19 | n.d. | |
| 2010 | 116 500 € | 34 | 100 000 € | 21 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
199 000 €
27 ventes · moitié entre 125 000 € et 288 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Tellin ?
Maisons vendues par an
27'16
36'17
42'18
33'19
35'20
47'21
45'22
41'23
61'24
39'25
39 ventes en 2025, contre 27 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (61 ventes). Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 139 000 €.
Le parc de maisons
1 096 maisons à Tellin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Tellin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 50 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Tellin
En dix ans (2016 à 2025), 89 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Tellin, soit 81,2 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 12 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
3'17
4'18
8'19
18'20
7'21
12'22
6'23
11'24
13'25
Rénovations autorisées par an
10'16
7'17
6'18
7'19
5'20
11'21
5'22
8'23
7'24
12'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Tellin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Tellin | 199 000 € | 199 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Tellin est au 31e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 199 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 970 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 207 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tellin.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tellin.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Tellin.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Tellin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (125 000 € / 199 000 € / 285 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Tellin. La plus abordable est Saint-Hubert, à 180 000 €, soit 19 000 € de moins pour 11,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | 180 000 € | -10 % | 11,2 km |
| Rochefort | 220 000 € | +11 % | 7,9 km |
| Nassogne | 245 000 € | +23 % | 10,0 km |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | +31 % | 16,0 km |
| Houyet | 262 000 € | +32 % | 19,5 km |
| Daverdisse | 269 500 € | +35 % | 15,3 km |
| Wellin | 280 000 € | +41 % | 8,0 km |
| Libin | 280 000 € | +41 % | 12,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Tellin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Tellin (199 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Tellin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Tellin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Tellin en 2025 est de 199 000 € (39 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 125 000 € et un quart au-dessus de 285 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Tellin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Tellin est de 199 000 € en 2025, sur 27 ventes. La moitié se sont vendues entre 125 000 € et 288 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tellin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 142 500 € en 2024 à 199 000 € en 2025, soit +39,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 139 000 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Tellin ?
Le cadastre recense 1 096 maisons à Tellin au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 59 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Tellin ?
Pour la maison médiane (199 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 970 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 24 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Tellin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Tellin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Tellin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.