Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
185 000 €
23 ventes · moitié entre 123 150 € et 252 000 €
Namur · Wallonie · 5555
Prix des maisons à Bièvre 2025
Maison médiane
199 250 €
58 ventes en 2025 · -6,2 % sur un an
145 000 €199 250 €293 500 €
Maison 4 façades médiane
219 500 €
35 ventes en 2025 · +0,9 % sur un an
177 500 €219 500 €304 500 €
En 2025, la moitié des 58 maisons vendues à Bièvre ont trouvé acquéreur entre 145 000 € et 293 500 €, pour un prix médian de 199 250 €. C'est 22 % en dessous de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 219 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à293 500 €
Prix médian : 199 250 €
145 000 €199 250 €293 500 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bièvre depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 122 500 € en 2015, 199 250 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 130 750 € en 2015, 219 500 € en 2025 (+68 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 199 250 € | 58 | 219 500 € | 35 |
| 2024 | 212 500 € | 46 | 217 500 € | 34 |
| 2023 | 175 000 € | 37 | 172 500 € | 27 |
| 2022 | 207 750 € | 46 | 207 750 € | 33 |
| 2021 | 185 000 € | 45 | 195 000 € | 25 |
| 2020 | 149 000 € | 51 | n.d. | |
| 2019 | 140 000 € | 37 | 146 500 € | 25 |
| 2018 | 150 000 € | 46 | 160 000 € | 34 |
| 2017 | 165 000 € | 30 | 169 750 € | 20 |
| 2016 | 133 750 € | 39 | 170 000 € | 23 |
| 2015 | 122 500 € | 42 | 130 750 € | 25 |
| 2014 | 102 500 € | 36 | 130 000 € | 23 |
| 2013 | 129 500 € | 44 | 136 000 € | 32 |
| 2012 | 125 000 € | 39 | 132 500 € | 27 |
| 2011 | 98 200 € | 33 | 105 350 € | 20 |
| 2010 | 110 000 € | 43 | 115 000 € | 30 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
219 500 €
35 ventes · moitié entre 177 500 € et 304 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 19 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bièvre ?
Maisons vendues par an
39'16
30'17
46'18
37'19
51'20
45'21
46'22
37'23
46'24
58'25
58 ventes en 2025, contre 39 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 225 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+19 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bièvre. En 2015, l'écart était de +22 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 620 maisons à Bièvre : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bièvre est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 49 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 68 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bièvre
En dix ans (2016 à 2025), 172 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bièvre, soit 106,2 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
10'16
15'17
10'18
15'19
25'20
31'21
25'22
24'23
14'24
3'25
Rénovations autorisées par an
9'16
3'17
10'18
4'19
6'20
9'21
8'22
10'23
6'24
8'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Bièvre face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bièvre | 199 250 € | 219 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bièvre est au 31e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 199 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 207 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 910 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bièvre.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bièvre.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Bièvre.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Bièvre.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (145 000 € / 199 250 € / 293 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Bièvre. La plus abordable est Vresse-sur-Semois, à 173 750 €, soit 25 500 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Vresse-sur-Semois | 173 750 € | -13 % | 10,2 km |
| Gedinne | 200 000 € | +0 % | 10,8 km |
| Bouillon | 205 000 € | +3 % | 12,6 km |
| Bertrix | 207 000 € | +4 % | 18,2 km |
| Paliseul | 220 000 € | +10 % | 8,3 km |
| Daverdisse | 269 500 € | +35 % | 9,1 km |
| Libin | 280 000 € | +41 % | 16,4 km |
| Wellin | 280 000 € | +41 % | 18,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bièvre
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bièvre (199 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bièvre : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bièvre ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bièvre en 2025 est de 199 250 € (58 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 145 000 € et un quart au-dessus de 293 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bièvre ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bièvre est de 219 500 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 177 500 € et 304 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 185 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bièvre ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 212 500 € en 2024 à 199 250 € en 2025, soit -6,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 225 000 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Bièvre ?
Le cadastre recense 1 620 maisons à Bièvre au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 65 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bièvre ?
Pour la maison médiane (199 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 24 910 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Bièvre ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bièvre. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Bièvre ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.