Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Quartier de la Gare à Mouscron
Dans le quartier Quartier de la Gare, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 157 000 € et 253 000 € en 2025, pour un prix médian de 223 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 185 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 7e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 17 rues et 692 adresses, pour 1 893 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
157 000 €à253 000 €
Prix médian : 223 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quartier de la Gare (code 54007A101), la moitié entre 130 000 € et 210 000 €, pour une médiane de 185 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 165 000 € en 2021 à 199 000 € en 2025 (+20,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quartier de la Gare de 2014 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2021, soit 139 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2021, la médiane est passée de 135 000 € à 185 000 € (+37 %), quand celle de Mouscron évoluait de +24 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 130 000 € | 185 000 € | 210 000 € |
| 2019 | 24 | 125 000 € | 165 500 € | 235 000 € |
| 2018 | 20 | 117 000 € | 151 500 € | 182 500 € |
| 2017 | 21 | 95 000 € | 153 000 € | 250 000 € |
| 2016 | 19 | 85 000 € | 125 000 € | 150 000 € |
| 2015 | 20 | 92 500 € | 136 500 € | 172 500 € |
| 2014 | 16 | 95 500 € | 135 000 € | 251 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quartier de la Gare face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Quartier de la Gare est au 7e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quartier de la Gare | 185 000 € | 19 | |
| Mouscron | 165 000 € | 811 | +12 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +16 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -3 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hopital, à 0,5 km (244 713 €). Le moins cher le plus proche est Justice, à 0,6 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hopital | 0,5 km | 244 713 € (2023, 22 ventes) | +32 % |
| Justice | 0,6 km | 160 000 € (2022, 22 ventes) | -14 % |
| Luingne-Centre | 0,9 km | 216 250 € (2022, 24 ventes) | +17 % |
| Le Christ | 1,2 km | 159 000 € (2022, 19 ventes) | -14 % |
| Marliere | 1,5 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | -23 % |
| Rue de Roubaix | 1,6 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | -16 % |
| Bois-de-Chenes | 1,9 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
| Tuquet | 2,0 km | 119 500 € (2023, 35 ventes) | -35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quartier de la Gare (185 000 € en 2021). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quartier de la Gare
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 591 bâtiments à numéro unique, 78 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 3 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 893 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 692
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 78 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 1 893
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Quartier de la Gare
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 153 | 1 % |
| Rue Achille Debacker | 60 | 2 % |
| Rue de la Passerelle | 58 | 2 % |
| Rue du Gaz | 45 | 0 % |
| Rue Charles-Quint | 41 | 0 % |
| Rue du Pont Vert | 34 | 21 % |
| Place de la Gare | 33 | 5 % |
| Rue du Télégraphe | 31 | 0 % |
| Rue Roger Decoene | 29 | 4 % |
| Rue de la Vesdre | 26 | |
| Rue Henri Debavay | 23 | 0 % |
| Rue de la Bouverie | 19 | |
| Rue Cotonnière | 17 | 7 % |
| Parc des Rosiers | 14 | 0 % |
| Rue Sainte-Thérèse | 14 | 0 % |
| Rue de Naples | 11 | 0 % |
| Rue d'Italie | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 223 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 690 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 380 €
- Total, hors crédit
- 234 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 223 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (157 000 € / 223 000 € / 253 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Quartier de la Gare : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quartier de la Gare à Mouscron ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Quartier de la Gare : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 185 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 210 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+20,6 %), la fourchette va de 157 000 € à 253 000 €, pour une médiane de 223 000 €.
Le quartier Quartier de la Gare est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 185 000 €, contre 165 000 € pour l'ensemble de Mouscron (+12 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Quartier de la Gare ?
La médiane est passée de 135 000 € en 2014 à 185 000 € en 2021, soit +37 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +24 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Quartier de la Gare ?
Le secteur statistique Quartier de la Gare compte 17 rues et 692 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Station (153 adresses), Rue Achille Debacker (60 adresses), Rue de la Passerelle (58 adresses), Rue du Gaz (45 adresses), Rue Charles-Quint (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quartier de la Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 591 bâtiments à numéro unique, 78 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quartier de la Gare ?
Pour la maison médiane du quartier (223 000 € en 2025), comptez 6 690 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 380 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 234 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode