Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Justice à Mouscron
Dans le quartier Justice, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 159 000 € et 241 000 € en 2025, pour un prix médian de 182 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 11e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 9 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 562 adresses, pour 1 395 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
159 000 €à241 000 €
Prix médian : 182 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Justice (code 54007A122), la moitié entre 140 000 € et 212 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 175 000 € en 2022 à 199 000 € en 2025 (+13,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Justice de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2022, soit 148 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 132 500 € à 160 000 € (+21 %), quand celle de Mouscron évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 140 000 € | 160 000 € | 212 000 € |
| 2021 | 25 | 105 000 € | 160 000 € | 187 000 € |
| 2018 | 22 | 124 000 € | 180 750 € | 206 000 € |
| 2017 | 16 | 91 500 € | 144 500 € | 217 500 € |
| 2015 | 18 | 91 250 € | 117 500 € | 139 000 € |
| 2014 | 21 | 108 000 € | 139 000 € | 202 000 € |
| 2013 | 24 | 112 500 € | 132 500 € | 184 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Justice face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Justice est au 11e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Justice | 160 000 € | 22 | |
| Mouscron | 175 000 € | 727 | -9 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -6 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Quartier de la Gare, à 0,6 km (185 000 €). Le moins cher le plus proche est Le Christ, à 0,9 km (159 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier de la Gare | 0,6 km | 185 000 € (2021, 19 ventes) | +16 % |
| Hopital | 0,9 km | 244 713 € (2023, 22 ventes) | +53 % |
| Le Christ | 0,9 km | 159 000 € (2022, 19 ventes) | -1 % |
| Rue de Roubaix | 1,0 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | -3 % |
| Marliere | 1,1 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | -11 % |
| Luingne-Centre | 1,4 km | 216 250 € (2022, 24 ventes) | +35 % |
| Tuquet | 1,5 km | 119 500 € (2023, 35 ventes) | -25 % |
| Bois-de-Chenes | 1,6 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Justice (160 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Justice
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 516 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 9 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 395 habitants en 2025 sur 47 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 562
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 95 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 395
- Superficie
- 47 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Justice
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Bilemont | 95 | |
| Rue du Bas Voisinage | 91 | 16 % |
| Rue du Midi | 78 | 10 % |
| Rue Aloïs Den Reep | 73 | 2 % |
| Rue des Flandres | 58 | 0 % |
| Rue du Beau Chêne | 43 | 2 % |
| Rue du Phénix | 37 | 0 % |
| Avenue Louis Desprets | 31 | 0 % |
| Rue des Brasseurs | 31 | 10 % |
| Place de la Justice | 17 | 0 % |
| Rue du Chemin de Fer | 15 | 0 % |
| Rue Saint-Joseph | 12 | |
| Rue des Etudiants | 12 | 13 % |
| Passage des Ecoliers | 6 | 0 % |
| Rue des Tanneurs | 1 | |
| Rue du Vicinal | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 182 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 191 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 182 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (159 000 € / 182 000 € / 241 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Justice : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Justice à Mouscron ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Justice : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 212 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+13,7 %), la fourchette va de 159 000 € à 241 000 €, pour une médiane de 182 000 €.
Le quartier Justice est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 175 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-9 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Justice ?
La médiane est passée de 132 500 € en 2013 à 160 000 € en 2022, soit +21 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +34 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Justice ?
Le secteur statistique Justice compte 16 rues et 562 adresses. Les plus grandes sont Rue du Bilemont (95 adresses), Rue du Bas Voisinage (91 adresses), Rue du Midi (78 adresses), Rue Aloïs Den Reep (73 adresses), Rue des Flandres (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 516 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Justice ?
Pour la maison médiane du quartier (182 000 € en 2025), comptez 5 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 191 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode