Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Herseaux - Centre à Mouscron
Dans le quartier Herseaux - Centre, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 172 000 € et 316 000 € en 2025, pour un prix médian de 224 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 196 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 6e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 13 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 34 rues et 925 adresses, pour 2 376 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Herseaux - Centre (code 54007C00-), la moitié entre 150 000 € et 276 500 €, pour une médiane de 196 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 174 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Herseaux - Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 240 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 138 000 € à 196 000 € (+42 %), quand celle de Mouscron évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 150 000 € | 196 000 € | 276 500 € |
| 2022 | 33 | 105 000 € | 194 500 € | 244 500 € |
| 2021 | 29 | 162 500 € | 205 750 € | 234 000 € |
| 2020 | 20 | 83 000 € | 163 500 € | 205 500 € |
| 2019 | 28 | 130 000 € | 175 000 € | 210 000 € |
| 2018 | 23 | 110 000 € | 162 000 € | 215 000 € |
| 2017 | 29 | 103 000 € | 165 000 € | 175 000 € |
| 2015 | 23 | 110 000 € | 159 500 € | 220 000 € |
| 2014 | 20 | 107 000 € | 133 500 € | 180 000 € |
| 2013 | 17 | 115 000 € | 138 000 € | 175 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Herseaux - Centre face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Herseaux - Centre est au 6e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Herseaux - Centre | 196 000 € | 18 | |
| Mouscron | 174 000 € | 606 | +13 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +15 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -4 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Luingne-Centre, à 2,0 km (216 250 €). Le moins cher le plus proche est Petit Audenarde - La Gare, à 1,2 km (159 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Petit Audenarde - La Gare | 1,2 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) | -19 % |
| Les Ballons | 1,4 km | 165 000 € (2023, 39 ventes) | -16 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 1,8 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | -5 % |
| Luingne-Centre | 2,0 km | 216 250 € (2022, 24 ventes) | +10 % |
| Justice | 2,0 km | 160 000 € (2022, 22 ventes) | -18 % |
| Quartier de la Gare | 2,2 km | 185 000 € (2021, 19 ventes) | -6 % |
| Haut Judas | 2,2 km | 167 500 € (2023, 20 ventes) | -15 % |
| Rue de Roubaix | 2,4 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | -21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Herseaux - Centre (196 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Herseaux - Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 676 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 7 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 376 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 925
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 2 376
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Herseaux - Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Frontaliers | 76 | 4 % |
| Boulevard Aviateur Behaeghe | 73 | 0 % |
| Rue Vandercoilden | 68 | 3 % |
| Rue des Croisiers | 65 | |
| Rue Saint-Sébastien | 46 | |
| Boulevard du Champ d'Aviation | 38 | 17 % |
| Avenue de la Reine | 34 | 0 % |
| Rue de l'Ancien Château | 33 | 64 % |
| Cité Michel Tiberghien | 32 | 0 % |
| Rue Jean Beaucarne | 32 | |
| Rue Louis Bonte | 24 | 5 % |
| Avenue Joseph Wauters | 23 | 0 % |
| Rue Quénique | 21 | |
| Place d'Herseaux | 19 | 5 % |
| Rue Michel Christiaens | 18 | 22 % |
| Cité Paisible | 15 | 0 % |
| Rue de la Chapelle | 15 | 0 % |
| Rue d'Outre pré | 13 | 57 % |
| Rue Hector Soenen | 12 | |
| Rue des Bas Fossés | 12 | |
| Avenue Edouard Deprez | 9 | 0 % |
| Cour Tape Autour | 9 | 0 % |
| Impasse Saint-Maur | 9 | 11 % |
| Rue des Sabotiers | 9 | 0 % |
| Rue du Trocadéro | 9 | |
| Rue des Pionniers | 7 | 0 % |
| Cour Dumortier | 6 | 0 % |
| Rue de l'Hospice | 6 | 17 % |
| Rue des Glycines | 6 | 67 % |
| Avenue des Fougères | 4 | |
| Impasse des Sapeurs | 4 | |
| Place des Tourterelles | 4 | |
| Rue Preud'Homme d'Hailly | 1 | |
| Sentier des Aspirants | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 224 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 390 €
- Total, hors crédit
- 235 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 224 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (172 000 € / 224 000 € / 316 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Herseaux - Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Herseaux - Centre à Mouscron ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Herseaux - Centre : un quart sous 150 000 €, la moitié sous 196 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 276 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+14,4 %), la fourchette va de 172 000 € à 316 000 €, pour une médiane de 224 000 €.
Le quartier Herseaux - Centre est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 196 000 €, contre 174 000 € pour l'ensemble de Mouscron (+13 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Herseaux - Centre ?
La médiane est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +33 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Herseaux - Centre ?
Le secteur statistique Herseaux - Centre compte 34 rues et 925 adresses. Les plus grandes sont Rue des Frontaliers (76 adresses), Boulevard Aviateur Behaeghe (73 adresses), Rue Vandercoilden (68 adresses), Rue des Croisiers (65 adresses), Rue Saint-Sébastien (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Herseaux - Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 676 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Herseaux - Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (224 000 € en 2025), comptez 6 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 390 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 235 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode