Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Tuquet à Mouscron
Dans le quartier Tuquet, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 103 000 € et 181 000 € en 2025, pour un prix médian de 137 000 €. Statbel y a relevé 35 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 119 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le plus abordable des 20 quartiers de Mouscron où un prix est publié, 31 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 988 adresses, pour 2 408 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 35 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tuquet (code 54007A301), la moitié entre 90 000 € et 158 000 €, pour une médiane de 119 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 174 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tuquet de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 453 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 95 000 € à 119 500 € (+26 %), quand celle de Mouscron évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 90 000 € | 119 500 € | 158 000 € |
| 2022 | 44 | 115 000 € | 145 000 € | 172 000 € |
| 2021 | 59 | 82 000 € | 124 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 33 | 80 000 € | 113 000 € | 137 000 € |
| 2019 | 46 | 85 000 € | 120 000 € | 145 000 € |
| 2018 | 50 | 70 000 € | 100 000 € | 135 000 € |
| 2017 | 38 | 70 000 € | 113 500 € | 135 000 € |
| 2016 | 42 | 60 000 € | 112 500 € | 135 000 € |
| 2015 | 29 | 71 000 € | 96 500 € | 119 000 € |
| 2014 | 38 | 72 500 € | 97 500 € | 123 000 € |
| 2013 | 39 | 76 000 € | 95 000 € | 117 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tuquet face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tuquet est au 20e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tuquet | 119 500 € | 35 | |
| Mouscron | 174 000 € | 606 | -31 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -30 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -42 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -59 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Planche, à 0,4 km (137 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Planche | 0,4 km | 137 000 € (2023, 28 ventes) | +15 % |
| Marliere | 0,5 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | +20 % |
| Rue de Roubaix | 0,7 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | +30 % |
| Bois-de-Chenes | 0,9 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | +31 % |
| Le Christ | 0,9 km | 159 000 € (2022, 19 ventes) | +33 % |
| Risquons-Tout | 1,2 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | +26 % |
| Mont-a-Leux | 1,4 km | 120 000 € (2023, 37 ventes) | +0 % |
| Haut Judas | 1,5 km | 167 500 € (2023, 20 ventes) | +40 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tuquet (119 500 € en 2023). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tuquet
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 957 bâtiments à numéro unique, 89 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 1 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 408 habitants en 2025 sur 32 hectares, la densité est de 7 400 habitants au km².
- Adresses
- 988
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 89 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 41 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 4,9 m
- Habitants (2025)
- 2 408
- Superficie
- 32 ha
- Densité (2025)
- 7 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Tuquet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Marlière | 230 | 1 % |
| Rue de la Tête d'Orme | 111 | 0 % |
| Rue du Marquis d'Ennetières | 92 | 0 % |
| Rue de Bruges | 77 | 0 % |
| Rue du Couët | 71 | 0 % |
| Rue des Combattants | 48 | 0 % |
| Rue de la Limite | 41 | 0 % |
| Rue des Charpentiers | 41 | 0 % |
| Place du Tuquet | 38 | 0 % |
| Rue Musette | 35 | 0 % |
| Rue d'Ypres | 33 | 0 % |
| Rue Saint-Eloi | 28 | 0 % |
| Rue du Brabant | 26 | 0 % |
| Rue Serpentine | 25 | 4 % |
| Rue des Artistes | 24 | 0 % |
| Place de la Liberté | 12 | 0 % |
| Rue de l'Harmonie | 10 | 0 % |
| Rue d'Ostende | 8 | 17 % |
| Rue d'Anvers | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 137 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 110 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 880 €
- Total, hors crédit
- 145 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 137 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (103 000 € / 137 000 € / 181 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Tuquet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tuquet à Mouscron ?
En 2023, Statbel a relevé 35 ventes de maisons dans le quartier Tuquet : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 119 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 158 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+14,4 %), la fourchette va de 103 000 € à 181 000 €, pour une médiane de 137 000 €.
Le quartier Tuquet est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 119 500 €, contre 174 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-31 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 20e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tuquet ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023, soit +26 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +33 %. Avec 41 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tuquet ?
Le secteur statistique Tuquet compte 19 rues et 988 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Marlière (230 adresses), Rue de la Tête d'Orme (111 adresses), Rue du Marquis d'Ennetières (92 adresses), Rue de Bruges (77 adresses), Rue du Couët (71 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tuquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 957 bâtiments à numéro unique, 89 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tuquet ?
Pour la maison médiane du quartier (137 000 € en 2025), comptez 4 110 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 145 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode