Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
219 000 €
78 ventes · moitié entre 170 000 € et 264 000 €
Hainaut · Wallonie · 7730
Prix des maisons à Estaimpuis 2025
Maison médiane
242 500 €
131 ventes en 2025 · +16,0 % sur un an
185 000 €242 500 €327 500 €
Maison 4 façades médiane
319 000 €
53 ventes en 2025 · +11,9 % sur un an
250 000 €319 000 €430 000 €
En 2025, la moitié des 131 maisons vendues à Estaimpuis ont trouvé acquéreur entre 185 000 € et 327 500 €, pour un prix médian de 242 500 €. C'est 28 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 53 ventes et une médiane de 319 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à327 500 €
Prix médian : 242 500 €
185 000 €242 500 €327 500 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Estaimpuis depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 157 500 € en 2015, 242 500 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 250 000 € en 2015, 319 000 € en 2025 (+28 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 242 500 € | 131 | 319 000 € | 53 |
| 2024 | 209 000 € | 113 | 285 000 € | 37 |
| 2023 | 195 000 € | 102 | 307 500 € | 31 |
| 2022 | 222 500 € | 125 | 309 500 € | 45 |
| 2021 | 179 000 € | 127 | 290 000 € | 36 |
| 2020 | 190 000 € | 127 | 270 000 € | 44 |
| 2019 | 170 000 € | 127 | 320 000 € | 37 |
| 2018 | 175 000 € | 155 | 275 000 € | 53 |
| 2017 | 165 500 € | 152 | 245 000 € | 37 |
| 2016 | 152 500 € | 109 | 272 500 € | 20 |
| 2015 | 157 500 € | 103 | 250 000 € | 26 |
| 2014 | 141 750 € | 110 | 185 000 € | 32 |
| 2013 | 165 000 € | 100 | 207 000 € | 31 |
| 2012 | 160 000 € | 123 | 249 500 € | 42 |
| 2011 | 160 000 € | 147 | 195 000 € | 41 |
| 2010 | 150 000 € | 137 | 228 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
319 000 €
53 ventes · moitié entre 250 000 € et 430 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 46 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Estaimpuis ?
Maisons vendues par an
109'16
152'17
155'18
127'19
127'20
127'21
125'22
102'23
113'24
131'25
131 ventes en 2025, contre 109 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (155 ventes). Premier semestre 2026 : 65 ventes, médiane 239 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+46 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Estaimpuis. En 2010, l'écart était de +69 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 489 maisons à Estaimpuis : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Estaimpuis est la maison 4 façades, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 55 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 65 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 81 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Estaimpuis
En dix ans (2016 à 2025), 267 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Estaimpuis, soit 59,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 34 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
27'17
21'18
26'19
31'20
26'21
81'22
14'23
17'24
16'25
Rénovations autorisées par an
28'16
28'17
35'18
32'19
24'20
29'21
34'22
22'23
23'24
34'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Estaimpuis-Centre225 000 €21 ventes, 2022
- Leers-Nord-Centre194 500 €16 ventes, 2022
- Petit Paris186 750 €16 ventes, 2023
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Estaimpuis
Comparer
Estaimpuis face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Estaimpuis | 242 500 € | 319 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Estaimpuis est au 25e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 242 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 280 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 580 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 252 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 310 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Estaimpuis.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Estaimpuis.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Estaimpuis.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Estaimpuis.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (185 000 € / 242 500 € / 327 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Estaimpuis. La plus abordable est Menin, à 190 000 €, soit 52 500 € de moins pour 14,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Menin | 190 000 € | -22 % | 14,8 km |
| Mouscron | 199 000 € | -18 % | 6,2 km |
| Tournai | 232 000 € | -4 % | 12,0 km |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | -3 % | 7,2 km |
| Pecq | 250 000 € | +3 % | 5,0 km |
| Courtrai | 285 000 € | +18 % | 14,1 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +20 % | 13,3 km |
| Celles | 299 500 € | +24 % | 11,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Estaimpuis
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Estaimpuis (242 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Estaimpuis : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Estaimpuis ?
Le prix médian d'une maison vendue à Estaimpuis en 2025 est de 242 500 € (131 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 185 000 € et un quart au-dessus de 327 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Estaimpuis ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Estaimpuis est de 319 000 € en 2025, sur 53 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 430 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 219 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Estaimpuis ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 209 000 € en 2024 à 242 500 € en 2025, soit +16,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 239 000 € (65 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Estaimpuis ?
Le cadastre recense 4 489 maisons à Estaimpuis au 1er janvier 2025 : 32 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 35 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Estaimpuis ?
Pour la maison médiane (242 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 280 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 310 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 580 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Estaimpuis ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Estaimpuis. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Estaimpuis ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.