Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Cite du Calvaire à Mouscron
Dans le quartier Cite du Calvaire, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 222 000 € et 349 000 € en 2025, pour un prix médian de 296 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 260 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le plus cher des 20 quartiers de Mouscron où un prix est publié, 49 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 20 rues et 550 adresses, pour 1 394 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Cite du Calvaire (code 54007D010), la moitié entre 195 000 € et 307 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 175 000 € en 2022 à 199 000 € en 2025 (+13,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Cite du Calvaire de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2022, soit 49 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 187 000 € à 260 000 € (+39 %), quand celle de Mouscron évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 195 000 € | 260 000 € | 307 000 € |
| 2019 | 16 | 184 500 € | 274 000 € | 312 500 € |
| 2014 | 17 | 155 000 € | 187 000 € | 299 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Cite du Calvaire face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Cite du Calvaire est au 1er rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Cite du Calvaire | 260 000 € | 16 | |
| Mouscron | 175 000 € | 727 | +49 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +53 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +30 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Dottignies - La Gare, à 0,7 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dottignies - La Gare | 0,7 km | 165 000 € (2023, 21 ventes) | -37 % |
| Dottignies-Centre | 0,8 km | 227 000 € (2023, 19 ventes) | -13 % |
| Petit Tourcoing | 1,1 km | 220 000 € (2021, 19 ventes) | -15 % |
| Sint-Denijs-Kern Zwevegem | 4,4 km | 247 500 € (2023, 18 ventes) | -5 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 4,5 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | -13 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 4,7 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | -28 % |
| Pecq-Centre Pecq | 5,0 km | 162 910 € (2022, 18 ventes) | -37 % |
| Petit Audenarde - La Gare | 5,2 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) | -39 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Cite du Calvaire (260 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Cite du Calvaire
Le bâti du quartier est mixte : sur 444 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 39 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 394 habitants en 2025 sur 70 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 550
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 39 %
- Emprise au sol médiane
- 101 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,9 m
- Habitants (2025)
- 1 394
- Superficie
- 70 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Cite du Calvaire
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Boulevard des Canadiens | 89 | |
| Rue de la Cabocherie | 74 | 94 % |
| Rue de la Barrière de Fer | 67 | |
| Rue du Meunier | 64 | 42 % |
| Rue des Roses | 61 | 0 % |
| Rue du Soleil levant | 46 | 18 % |
| Rue des Primevères | 29 | |
| Clos de l'Aube | 26 | 15 % |
| Rue des Violettes | 24 | 0 % |
| Rue Nicolas Liagre | 21 | 43 % |
| Rue du Vivier | 15 | 100 % |
| Rue des Capucines | 14 | 0 % |
| Rue des Mimosas | 13 | 0 % |
| Rue Georges Derycker | 12 | 100 % |
| Avenue du Reposoir | 11 | 33 % |
| Rue des Pensées | 11 | 45 % |
| Rue de la Haverie | 9 | 100 % |
| Clos du Québec | 8 | 0 % |
| Clos de l'Auberge | 7 | 100 % |
| Chemin du Pilori | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 296 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 710 €
- Total, hors crédit
- 309 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 296 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (222 000 € / 296 000 € / 349 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Cite du Calvaire : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cite du Calvaire à Mouscron ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Cite du Calvaire : un quart sous 195 000 €, la moitié sous 260 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 307 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+13,7 %), la fourchette va de 222 000 € à 349 000 €, pour une médiane de 296 000 €.
Le quartier Cite du Calvaire est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 260 000 €, contre 175 000 € pour l'ensemble de Mouscron (+49 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Cite du Calvaire ?
La médiane est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022, soit +39 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +31 %. Avec 16 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Cite du Calvaire ?
Le secteur statistique Cite du Calvaire compte 20 rues et 550 adresses. Les plus grandes sont Boulevard des Canadiens (89 adresses), Rue de la Cabocherie (74 adresses), Rue de la Barrière de Fer (67 adresses), Rue du Meunier (64 adresses), Rue des Roses (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Cite du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 444 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 39 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Cite du Calvaire ?
Pour la maison médiane du quartier (296 000 € en 2025), comptez 8 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 710 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 309 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode