Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
210 000 €
37 ventes · moitié entre 162 500 € et 272 500 €
Hainaut · Wallonie · 7740
Prix des maisons à Pecq 2025
Maison médiane
250 000 €
57 ventes en 2025 · +23,8 % sur un an
180 000 €250 000 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
330 000 €
20 ventes en 2025 · +13,8 % sur un an
260 000 €330 000 €395 000 €
En 2025, la moitié des 57 maisons vendues à Pecq ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 250 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 59 %. Pour les maisons 4 façades, 20 ventes et une médiane de 330 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à315 000 €
Prix médian : 250 000 €
180 000 €250 000 €315 000 €
Commune entière : 57 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Pecq depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 157 500 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+59 %). Maisons 4 façades : 270 000 € en 2015, 330 000 € en 2025 (+22 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 57 | 330 000 € | 20 |
| 2024 | 202 000 € | 49 | 290 000 € | 20 |
| 2023 | 225 000 € | 45 | 290 000 € | 18 |
| 2022 | 210 000 € | 51 | 250 000 € | 24 |
| 2021 | 208 000 € | 50 | n.d. | |
| 2020 | 195 000 € | 57 | 290 000 € | 27 |
| 2019 | 192 620 € | 52 | 250 000 € | 19 |
| 2018 | 186 250 € | 51 | 240 000 € | 18 |
| 2017 | 176 000 € | 50 | 240 000 € | 22 |
| 2016 | 173 000 € | 46 | 260 000 € | 18 |
| 2015 | 157 500 € | 58 | 270 000 € | 21 |
| 2014 | 160 000 € | 45 | 201 250 € | 18 |
| 2013 | 147 500 € | 40 | n.d. | |
| 2012 | 130 000 € | 42 | n.d. | |
| 2011 | 160 000 € | 35 | n.d. | |
| 2010 | 135 750 € | 46 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
330 000 €
20 ventes · moitié entre 260 000 € et 395 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 57 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Pecq ?
Maisons vendues par an
46'16
50'17
51'18
52'19
57'20
50'21
51'22
45'23
49'24
57'25
57 ventes en 2025, contre 46 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (57 ventes). Premier semestre 2026 : 27 ventes, médiane 229 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+57 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Pecq. En 2014, l'écart était de +92 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 407 maisons à Pecq : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Pecq est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 54 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Pecq
En dix ans (2016 à 2025), 188 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Pecq, soit 78,1 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
56'16
16'17
6'18
10'19
16'20
67'21
5'22
11'23
1'24
0'25
Rénovations autorisées par an
6'16
12'17
11'18
9'19
7'20
20'21
12'22
11'23
13'24
0'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Pecq face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Pecq | 250 000 € | 330 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Pecq est au 23e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 260 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Pecq.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pecq.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pecq.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Pecq.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 250 000 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Pecq. La plus abordable est Mouscron, à 199 000 €, soit 51 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouscron | 199 000 € | -20 % | 10,2 km |
| Tournai | 232 000 € | -7 % | 9,1 km |
| Espierres-Helchin | 235 000 € | -6 % | 4,5 km |
| Estaimpuis | 242 500 € | -3 % | 5,0 km |
| Avelgem | 265 000 € | +6 % | 12,0 km |
| Zwevegem | 290 000 € | +16 % | 12,2 km |
| Celles | 299 500 € | +20 % | 7,1 km |
| Mont-de-l'Enclus | 312 000 € | +25 % | 12,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Pecq
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Pecq (250 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Pecq : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Pecq ?
Le prix médian d'une maison vendue à Pecq en 2025 est de 250 000 € (57 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Pecq ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Pecq est de 330 000 € en 2025, sur 20 ventes. La moitié se sont vendues entre 260 000 € et 395 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 210 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pecq ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 202 000 € en 2024 à 250 000 € en 2025, soit +23,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 229 000 € (27 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Pecq ?
Le cadastre recense 2 407 maisons à Pecq au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 45 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Pecq ?
Pour la maison médiane (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Pecq ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Pecq. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Pecq ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.