Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
250 000 €
212 ventes · moitié entre 180 000 € et 335 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8550
Prix des maisons à Zwevegem 2025
Maison médiane
290 000 €
291 ventes en 2025 · +3,8 % sur un an
210 000 €290 000 €390 000 €
Maison 4 façades médiane
457 500 €
79 ventes en 2025 · +14,7 % sur un an
344 000 €457 500 €555 000 €
En 2025, la moitié des 291 maisons vendues à Zwevegem ont trouvé acquéreur entre 210 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 290 000 €. C'est 3 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 67 %. Pour les maisons 4 façades, 79 ventes et une médiane de 457 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à390 000 €
Prix médian : 290 000 €
210 000 €290 000 €390 000 €
Commune entière : 291 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zwevegem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 174 000 € en 2015, 290 000 € en 2025 (+67 %). Maisons 4 façades : 302 500 € en 2015, 457 500 € en 2025 (+51 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 290 000 € | 291 | 457 500 € | 79 |
| 2024 | 279 500 € | 280 | 399 000 € | 84 |
| 2023 | 275 000 € | 229 | 425 000 € | 63 |
| 2022 | 252 750 € | 332 | 372 500 € | 76 |
| 2021 | 234 000 € | 233 | 379 625 € | 47 |
| 2020 | 221 250 € | 251 | 314 000 € | 70 |
| 2019 | 215 000 € | 362 | 300 000 € | 83 |
| 2018 | 212 500 € | 269 | 297 500 € | 75 |
| 2017 | 197 000 € | 279 | 304 500 € | 64 |
| 2016 | 180 000 € | 236 | 296 600 € | 51 |
| 2015 | 174 000 € | 228 | 302 500 € | 53 |
| 2014 | 180 000 € | 256 | 260 000 € | 64 |
| 2013 | 182 000 € | 199 | 256 500 € | 47 |
| 2012 | 178 000 € | 226 | 275 000 € | 52 |
| 2011 | 170 000 € | 226 | 272 500 € | 56 |
| 2010 | 165 000 € | 216 | 250 000 € | 49 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
457 500 €
79 ventes · moitié entre 344 000 € et 555 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 83 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zwevegem ?
Maisons vendues par an
236'16
279'17
269'18
362'19
251'20
233'21
332'22
229'23
280'24
291'25
291 ventes en 2025, contre 236 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (362 ventes). Premier semestre 2026 : 154 ventes, médiane 290 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+83 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zwevegem. En 2010, l'écart était de +67 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 992 maisons à Zwevegem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zwevegem est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zwevegem
En dix ans (2016 à 2025), 1 202 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zwevegem, soit 120,3 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 52 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
79'16
86'17
137'18
115'19
170'20
148'21
102'22
106'23
181'24
78'25
Rénovations autorisées par an
97'16
72'17
83'18
59'19
86'20
91'21
64'22
63'23
64'24
52'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Otegem-Kern285 000 €21 ventes, 2022
- De Linde270 250 €23 ventes, 2022
- Meiweg250 000 €19 ventes, 2023
- Sint-Denijs-Kern247 500 €18 ventes, 2023
- Moen-Kern235 000 €19 ventes, 2023
- Europa218 000 €18 ventes, 2022
- Te Winckele215 000 €17 ventes, 2022
Comparer
Zwevegem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zwevegem | 290 000 € | 457 500 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zwevegem est au 29e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 290 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 770 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 298 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Zwevegem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zwevegem.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zwevegem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zwevegem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (210 000 € / 290 000 € / 390 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zwevegem. La plus abordable est Espierres-Helchin, à 235 000 €, soit 55 000 € de moins pour 7,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Espierres-Helchin | 235 000 € | -19 % | 7,8 km |
| Harelbeke | 255 000 € | -12 % | 7,5 km |
| Avelgem | 265 000 € | -9 % | 6,5 km |
| Kuurne | 275 000 € | -5 % | 8,7 km |
| Courtrai | 285 000 € | -2 % | 7,6 km |
| Deerlijk | 295 000 € | +2 % | 5,3 km |
| Waregem | 324 000 € | +12 % | 9,9 km |
| Anzegem | 325 000 € | +12 % | 6,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zwevegem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zwevegem (290 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zwevegem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zwevegem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zwevegem en 2025 est de 290 000 € (291 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 210 000 € et un quart au-dessus de 390 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zwevegem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zwevegem est de 457 500 € en 2025, sur 79 ventes. La moitié se sont vendues entre 344 000 € et 555 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 250 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zwevegem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 279 500 € en 2024 à 290 000 € en 2025, soit +3,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 290 000 € (154 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Zwevegem ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Otegem-Kern affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (285 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Te Winckele (215 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Zwevegem ?
Le cadastre recense 9 992 maisons à Zwevegem au 1er janvier 2025 : 30 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zwevegem ?
Pour la maison médiane (290 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 34 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 770 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zwevegem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zwevegem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zwevegem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.