Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Petit Tourcoing à Mouscron
Dans le quartier Petit Tourcoing, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 211 000 € et 314 000 € en 2025, pour un prix médian de 265 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 220 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 4e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 33 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 20 rues et 561 adresses, pour 1 246 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
211 000 €à314 000 €
Prix médian : 265 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Petit Tourcoing (code 54007D030), la moitié entre 175 000 € et 260 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 165 000 € en 2021 à 199 000 € en 2025 (+20,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Petit Tourcoing de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2021, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 160 000 € à 220 000 € (+38 %), quand celle de Mouscron évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 175 000 € | 220 000 € | 260 000 € |
| 2020 | 20 | 162 500 € | 174 000 € | 205 000 € |
| 2019 | 20 | 129 500 € | 148 500 € | 222 000 € |
| 2016 | 19 | 135 000 € | 160 000 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Petit Tourcoing face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Petit Tourcoing est au 4e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Petit Tourcoing | 220 000 € | 19 | |
| Mouscron | 165 000 € | 811 | +33 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | +38 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | +16 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -15 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dottignies-Centre, à 0,6 km (227 000 €). Le moins cher le plus proche est Dottignies - La Gare, à 1,2 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dottignies-Centre | 0,6 km | 227 000 € (2023, 19 ventes) | +3 % |
| Cite du Calvaire | 1,1 km | 260 000 € (2022, 16 ventes) | +18 % |
| Dottignies - La Gare | 1,2 km | 165 000 € (2023, 21 ventes) | -25 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 4,0 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | +2 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 4,1 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | -15 % |
| Petit Audenarde - La Gare | 4,4 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) | -28 % |
| Luingne-Centre | 4,6 km | 216 250 € (2022, 24 ventes) | -2 % |
| Herseaux - Centre | 4,9 km | 196 000 € (2023, 18 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Petit Tourcoing (220 000 € en 2021). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Petit Tourcoing
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 468 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 21 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 246 habitants en 2025 sur 70 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 561
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,3 m
- Habitants (2025)
- 1 246
- Superficie
- 70 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Petit Tourcoing
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Espierres | 80 | 9 % |
| Rue de l'Yser | 70 | 17 % |
| Rue du Forgeron | 60 | 28 % |
| Rue du Repos | 55 | |
| Rue du Charron | 27 | |
| Rue du Petit Tourcoing | 26 | 17 % |
| Rue de la Loupe | 25 | 20 % |
| Clos des Alouettes | 23 | 100 % |
| Rue Jacquart | 23 | 0 % |
| Clos des Bourleux | 18 | 0 % |
| Clos des Tarins | 18 | 50 % |
| Rue de Taeye | 16 | 0 % |
| Rue Champêtre | 15 | 40 % |
| Clos des Chardonnerets | 12 | 100 % |
| Rue Terrienne | 10 | |
| Rue des Croix du Feu | 10 | 0 % |
| Rue des Prisonniers Politiques | 10 | 80 % |
| Rue de la Dottignienne | 9 | 33 % |
| Rue du Bas Beurre | 4 | |
| Sentier des Jeunes Gens | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 265 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 950 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 600 €
- Total, hors crédit
- 277 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 265 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (211 000 € / 265 000 € / 314 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Petit Tourcoing : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Petit Tourcoing à Mouscron ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Petit Tourcoing : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 220 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 260 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+20,6 %), la fourchette va de 211 000 € à 314 000 €, pour une médiane de 265 000 €.
Le quartier Petit Tourcoing est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 220 000 €, contre 165 000 € pour l'ensemble de Mouscron (+33 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Petit Tourcoing ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2016 à 220 000 € en 2021, soit +38 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +18 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Petit Tourcoing ?
Le secteur statistique Petit Tourcoing compte 20 rues et 561 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Espierres (80 adresses), Rue de l'Yser (70 adresses), Rue du Forgeron (60 adresses), Rue du Repos (55 adresses), Rue du Charron (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Petit Tourcoing sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 468 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Petit Tourcoing ?
Pour la maison médiane du quartier (265 000 € en 2025), comptez 7 950 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 600 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 277 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode