Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier La Planche à Mouscron
Dans le quartier La Planche, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 114 000 € et 189 000 € en 2025, pour un prix médian de 157 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 137 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 18e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 1 136 adresses, pour 2 712 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Planche (code 54007A334), la moitié entre 100 000 € et 165 000 €, pour une médiane de 137 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 174 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Planche de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 435 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 122 500 € à 137 000 € (+12 %), quand celle de Mouscron évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 100 000 € | 137 000 € | 165 000 € |
| 2022 | 32 | 120 000 € | 130 000 € | 187 000 € |
| 2021 | 56 | 126 500 € | 162 500 € | 187 000 € |
| 2020 | 49 | 100 000 € | 142 750 € | 167 500 € |
| 2019 | 42 | 100 000 € | 142 500 € | 170 000 € |
| 2018 | 37 | 129 000 € | 152 500 € | 165 000 € |
| 2017 | 60 | 100 000 € | 131 000 € | 159 000 € |
| 2016 | 32 | 71 000 € | 116 250 € | 148 000 € |
| 2015 | 32 | 89 000 € | 115 000 € | 145 000 € |
| 2014 | 37 | 97 000 € | 130 000 € | 155 000 € |
| 2013 | 30 | 99 000 € | 122 500 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Planche face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Planche est au 18e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Planche | 137 000 € | 28 | |
| Mouscron | 174 000 € | 606 | -21 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -19 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -33 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Marliere, à 0,8 km (143 000 €). Le moins cher le plus proche est Tuquet, à 0,4 km (119 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tuquet | 0,4 km | 119 500 € (2023, 35 ventes) | -13 % |
| Marliere | 0,8 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | +4 % |
| Bois-de-Chenes | 0,8 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | +15 % |
| Risquons-Tout | 0,8 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | +9 % |
| Le Christ | 1,1 km | 159 000 € (2022, 19 ventes) | +16 % |
| Rue de Roubaix | 1,2 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | +13 % |
| Mont-a-Leux | 1,8 km | 120 000 € (2023, 37 ventes) | -12 % |
| Haut Judas | 1,8 km | 167 500 € (2023, 20 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Planche (137 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Planche
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 092 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 3 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 712 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 6 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 136
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 2 712
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 6 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier La Planche
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Labyrinthe | 207 | 1 % |
| Avenue de la Bourgogne | 165 | 3 % |
| Rue du Roitelet | 153 | 1 % |
| Avenue Jean Jaurès | 92 | 2 % |
| Rue Alfred Henno | 90 | 5 % |
| Rue Edouard Anseele | 68 | 0 % |
| Rue de la Solidarité | 68 | 9 % |
| Clos de la Bleuse Tartine | 61 | 2 % |
| Clos de la Quièvre | 46 | 23 % |
| Rue des Tisserands | 36 | 0 % |
| Rue Ernest Solvay | 34 | 0 % |
| Rue Pasteur | 30 | 0 % |
| Rue Camille Lemonnier | 27 | 7 % |
| Rue de la Coopération | 24 | 0 % |
| Rue des Blanches Mailles | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 157 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 710 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 000 €
- Total, hors crédit
- 165 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 157 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (114 000 € / 157 000 € / 189 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier La Planche : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Planche à Mouscron ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier La Planche : un quart sous 100 000 €, la moitié sous 137 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 165 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+14,4 %), la fourchette va de 114 000 € à 189 000 €, pour une médiane de 157 000 €.
Le quartier La Planche est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 137 000 €, contre 174 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-21 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 18e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Planche ?
La médiane est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023, soit +12 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +33 %. Avec 40 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Planche ?
Le secteur statistique La Planche compte 15 rues et 1 136 adresses. Les plus grandes sont Rue du Labyrinthe (207 adresses), Avenue de la Bourgogne (165 adresses), Rue du Roitelet (153 adresses), Avenue Jean Jaurès (92 adresses), Rue Alfred Henno (90 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Planche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 092 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Planche ?
Pour la maison médiane du quartier (157 000 € en 2025), comptez 4 710 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 165 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode