Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Dottignies - La Gare à Mouscron
Dans le quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 160 000 € et 252 000 € en 2025, pour un prix médian de 189 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 165 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 10e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 5 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 586 adresses, pour 1 457 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dottignies - La Gare (code 54007D021), la moitié entre 140 000 € et 220 000 €, pour une médiane de 165 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 174 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dottignies - La Gare de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2013 et 2023, soit 58 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 133 625 € à 165 000 € (+23 %), quand celle de Mouscron évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 140 000 € | 165 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 19 | 111 996 € | 126 000 € | 167 000 € |
| 2013 | 18 | 84 000 € | 133 625 € | 161 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dottignies - La Gare face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dottignies - La Gare est au 10e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dottignies - La Gare | 165 000 € | 21 | |
| Mouscron | 174 000 € | 606 | -5 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -3 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -20 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dottignies-Centre, à 0,7 km (227 000 €). Le moins cher le plus proche est Pecq-Centre (Pecq), à 4,6 km (162 910 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Dottignies-Centre | 0,7 km | 227 000 € (2023, 19 ventes) | +38 % |
| Cite du Calvaire | 0,7 km | 260 000 € (2022, 16 ventes) | +58 % |
| Petit Tourcoing | 1,2 km | 220 000 € (2021, 19 ventes) | +33 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 3,9 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | +36 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 4,2 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | +13 % |
| Pecq-Centre Pecq | 4,6 km | 162 910 € (2022, 18 ventes) | -1 % |
| Petit Audenarde - La Gare | 4,7 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) | -4 % |
| Sint-Denijs-Kern Zwevegem | 5,0 km | 247 500 € (2023, 18 ventes) | +50 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dottignies - La Gare (165 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dottignies - La Gare
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 431 bâtiments à numéro unique, 58 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 10 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 457 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 586
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 58 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 96 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 457
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Dottignies - La Gare
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Léger | 162 | 3 % |
| Rue du Trieu | 85 | |
| Rue Georges Desmet | 73 | 0 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 42 | 12 % |
| Rue Thémire | 42 | 44 % |
| Rue Gabrielle Petit | 38 | |
| Rue de la Teinturerie | 34 | 6 % |
| Rue Jean Moulin | 25 | |
| Rue du Boulanger | 21 | |
| Rue de la Blanchisserie | 20 | 0 % |
| Rue du Cheval Rouge | 16 | 0 % |
| Clos Emilienne Brunfaut | 13 | 0 % |
| Place Valère Grimonpont | 9 | |
| Rue de la Scierie | 2 | |
| Rue des Bailliages | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 189 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 670 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 180 €
- Total, hors crédit
- 198 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 189 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (160 000 € / 189 000 € / 252 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Dottignies - La Gare : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dottignies - La Gare à Mouscron ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Dottignies - La Gare : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 165 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 220 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+14,4 %), la fourchette va de 160 000 € à 252 000 €, pour une médiane de 189 000 €.
Le quartier Dottignies - La Gare est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 165 000 €, contre 174 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-5 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dottignies - La Gare ?
La médiane est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023, soit +23 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dottignies - La Gare ?
Le secteur statistique Dottignies - La Gare compte 15 rues et 586 adresses. Les plus grandes sont Rue de Saint-Léger (162 adresses), Rue du Trieu (85 adresses), Rue Georges Desmet (73 adresses), Rue Sous-Lieutenant Catoire (42 adresses), Rue Thémire (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dottignies - La Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 431 bâtiments à numéro unique, 58 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dottignies - La Gare ?
Pour la maison médiane du quartier (189 000 € en 2025), comptez 5 670 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 198 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode