Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
195 000 €
206 ventes · moitié entre 142 500 € et 260 500 €
Flandre occidentale · Flandre · 8940
Prix des maisons à Wervik 2025
Maison médiane
220 000 €
242 ventes en 2025 · +3,5 % sur un an
150 000 €220 000 €290 000 €
Maison 4 façades médiane
400 000 €
36 ventes en 2025 · +19,4 % sur un an
302 774 €400 000 €451 000 €
En 2025, la moitié des 242 maisons vendues à Wervik ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 220 000 €. C'est 27 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 36 ventes et une médiane de 400 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 220 000 €
150 000 €220 000 €290 000 €
Commune entière : 242 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wervik depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 150 000 € en 2015, 220 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 235 000 € en 2015, 400 000 € en 2025 (+70 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 242 | 400 000 € | 36 |
| 2024 | 212 500 € | 182 | 335 000 € | 24 |
| 2023 | 215 000 € | 204 | 310 000 € | 31 |
| 2022 | 190 000 € | 213 | 323 000 € | 24 |
| 2021 | 189 000 € | 243 | 363 500 € | 30 |
| 2020 | 178 000 € | 178 | 290 000 € | 23 |
| 2019 | 176 000 € | 226 | 320 000 € | 31 |
| 2018 | 170 000 € | 209 | 302 500 € | 26 |
| 2017 | 170 000 € | 167 | 300 000 € | 21 |
| 2016 | 148 000 € | 190 | n.d. | |
| 2015 | 150 000 € | 164 | 235 000 € | 28 |
| 2014 | 150 000 € | 217 | 246 000 € | 32 |
| 2013 | 150 000 € | 192 | 257 500 € | 18 |
| 2012 | 144 500 € | 166 | 232 500 € | 18 |
| 2011 | 148 250 € | 198 | 225 000 € | 17 |
| 2010 | 139 250 € | 172 | 239 500 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
400 000 €
36 ventes · moitié entre 302 774 € et 451 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 105 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wervik ?
Maisons vendues par an
190'16
167'17
209'18
226'19
178'20
243'21
213'22
204'23
182'24
242'25
242 ventes en 2025, contre 190 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (243 ventes). Premier semestre 2026 : 107 ventes, médiane 240 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+105 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wervik. En 2010, l'écart était de +92 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 401 maisons à Wervik : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wervik est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 40 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 64 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wervik
En dix ans (2016 à 2025), 382 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wervik, soit 51,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 42 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
40'16
25'17
27'18
77'19
42'20
42'21
30'22
39'23
35'24
25'25
Rénovations autorisées par an
61'16
25'17
65'18
55'19
67'20
58'21
56'22
41'23
42'24
42'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Geluwe-Kern275 000 €36 ventes, 2023
- Kasteelstraat233 000 €19 ventes, 2023
- Sint-Jozef197 500 €16 ventes, 2022
- Rapette175 000 €23 ventes, 2021
- Wervik-Centrum165 000 €17 ventes, 2023
- Reke155 000 €34 ventes, 2023
Comparer
Wervik face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wervik | 220 000 € | 400 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wervik est au 57e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 450 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 226 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wervik.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wervik.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Wervik.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Wervik.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 220 000 € / 290 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wervik. La plus abordable est Comines-Warneton, à 175 000 €, soit 45 000 € de moins pour 8,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Comines-Warneton | 175 000 € | -20 % | 8,3 km |
| Menin | 190 000 € | -14 % | 6,3 km |
| Mouscron | 199 000 € | -10 % | 13,7 km |
| Zonnebeke | 242 500 € | +10 % | 8,5 km |
| Moorslede | 245 000 € | +11 % | 9,1 km |
| Ledegem | 258 000 € | +17 % | 10,5 km |
| Wevelgem | 270 000 € | +23 % | 9,6 km |
| Messines | n.d. | 11,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wervik
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wervik (220 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wervik : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wervik ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wervik en 2025 est de 220 000 € (242 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 290 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wervik ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wervik est de 400 000 € en 2025, sur 36 ventes. La moitié se sont vendues entre 302 774 € et 451 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 195 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wervik ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 212 500 € en 2024 à 220 000 € en 2025, soit +3,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 240 000 € (107 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Wervik ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Geluwe-Kern affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (275 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Reke (155 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Wervik ?
Le cadastre recense 7 401 maisons à Wervik au 1er janvier 2025 : 47 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wervik ?
Pour la maison médiane (220 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 26 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 450 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wervik ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wervik. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wervik ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.