Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Le Christ à Mouscron
Dans le quartier Le Christ, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 135 000 € et 205 000 € en 2025, pour un prix médian de 181 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 159 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 12e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 9 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 613 adresses, pour 1 675 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
135 000 €à205 000 €
Prix médian : 181 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Christ (code 54007A032), la moitié entre 119 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 159 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 175 000 € en 2022 à 199 000 € en 2025 (+13,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Christ de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 143 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 113 500 € à 159 000 € (+40 %), quand celle de Mouscron évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 119 000 € | 159 000 € | 180 000 € |
| 2021 | 22 | 90 000 € | 122 000 € | 172 500 € |
| 2019 | 24 | 85 000 € | 133 000 € | 183 000 € |
| 2018 | 19 | 80 000 € | 109 000 € | 145 000 € |
| 2017 | 24 | 82 000 € | 106 250 € | 152 000 € |
| 2016 | 18 | 80 000 € | 118 950 € | 140 000 € |
| 2014 | 17 | 89 000 € | 113 500 € | 125 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Christ face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Christ est au 12e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Christ | 159 000 € | 19 | |
| Mouscron | 175 000 € | 727 | -9 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -6 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Justice, à 0,9 km (160 000 €). Le moins cher le plus proche est Marliere, à 0,4 km (143 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Marliere | 0,4 km | 143 000 € (2023, 22 ventes) | -10 % |
| Bois-de-Chenes | 0,8 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) | -1 % |
| Justice | 0,9 km | 160 000 € (2022, 22 ventes) | +1 % |
| Hopital | 0,9 km | 244 713 € (2023, 22 ventes) | +54 % |
| Tuquet | 0,9 km | 119 500 € (2023, 35 ventes) | -25 % |
| Rue de Roubaix | 1,0 km | 155 000 € (2023, 35 ventes) | -3 % |
| La Planche | 1,1 km | 137 000 € (2023, 28 ventes) | -14 % |
| Quartier de la Gare | 1,2 km | 185 000 € (2021, 19 ventes) | +16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Christ (159 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Christ
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 432 bâtiments à numéro unique, 92 % touchent leurs deux voisins, 7 % un seul et 1 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 675 habitants en 2025 sur 19 hectares, la densité est de 8 800 habitants au km².
- Adresses
- 613
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 92 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 7 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 83 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,0 m
- Habitants (2025)
- 1 675
- Superficie
- 19 ha
- Densité (2025)
- 8 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Le Christ
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Germaine | 202 | 1 % |
| Rue du Christ | 90 | |
| Rue du Sapin Vert | 85 | 1 % |
| Rue des Villas | 82 | 0 % |
| Rue Philippe le Bon | 56 | 0 % |
| Rue du Val | 27 | 21 % |
| Rue des Fabricants | 21 | |
| Rue Remi Cogghe | 12 | 0 % |
| Rue du Bois de Boulogne | 6 | |
| Place Charles De Gaulle | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 181 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 430 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 190 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 181 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (135 000 € / 181 000 € / 205 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Le Christ : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Christ à Mouscron ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Le Christ : un quart sous 119 000 €, la moitié sous 159 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+13,7 %), la fourchette va de 135 000 € à 205 000 €, pour une médiane de 181 000 €.
Le quartier Le Christ est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 159 000 €, contre 175 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-9 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Christ ?
La médiane est passée de 113 500 € en 2014 à 159 000 € en 2022, soit +40 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +31 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Christ ?
Le secteur statistique Le Christ compte 10 rues et 613 adresses. Les plus grandes sont Rue Sainte-Germaine (202 adresses), Rue du Christ (90 adresses), Rue du Sapin Vert (85 adresses), Rue des Villas (82 adresses), Rue Philippe le Bon (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Christ sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 432 bâtiments à numéro unique, 92 % sont mitoyens des deux côtés, 7 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Christ ?
Pour la maison médiane du quartier (181 000 € en 2025), comptez 5 430 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 190 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode