Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
156 500 €
146 ventes · moitié entre 106 000 € et 220 000 €
Hainaut · Wallonie · 7860
Prix des maisons à Lessines 2025
En néerlandais : Lessen
Maison médiane
200 000 €
237 ventes en 2025 · +26,2 % sur un an
135 000 €200 000 €300 000 €
Maison 4 façades médiane
305 000 €
91 ventes en 2025 · +8,9 % sur un an
220 000 €305 000 €370 000 €
En 2025, la moitié des 237 maisons vendues à Lessines ont trouvé acquéreur entre 135 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 200 000 €. C'est 5 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 91 ventes et une médiane de 305 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
135 000 €à300 000 €
Prix médian : 200 000 €
135 000 €200 000 €300 000 €
Commune entière : 237 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lessines depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 135 000 € en 2015, 200 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 199 000 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 200 000 € | 237 | 305 000 € | 91 |
| 2024 | 158 500 € | 202 | 280 000 € | 60 |
| 2023 | 160 000 € | 221 | 265 000 € | 62 |
| 2022 | 179 500 € | 232 | 258 750 € | 77 |
| 2021 | 165 000 € | 244 | 232 500 € | 78 |
| 2020 | 142 500 € | 192 | 200 000 € | 67 |
| 2019 | 146 725 € | 238 | 222 500 € | 74 |
| 2018 | 145 000 € | 224 | 230 000 € | 74 |
| 2017 | 145 000 € | 184 | 205 000 € | 70 |
| 2016 | 138 000 € | 192 | 207 500 € | 60 |
| 2015 | 135 000 € | 185 | 199 000 € | 69 |
| 2014 | 125 000 € | 171 | 210 000 € | 50 |
| 2013 | 130 000 € | 176 | 185 000 € | 41 |
| 2012 | 140 000 € | 187 | 200 000 € | 46 |
| 2011 | 130 000 € | 182 | 185 500 € | 56 |
| 2010 | 135 000 € | 195 | 200 000 € | 63 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
305 000 €
91 ventes · moitié entre 220 000 € et 370 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 95 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Lessines ?
Maisons vendues par an
192'16
184'17
224'18
238'19
192'20
244'21
232'22
221'23
202'24
237'25
237 ventes en 2025, contre 192 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (244 ventes). Premier semestre 2026 : 104 ventes, médiane 185 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+95 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Lessines. En 2010, l'écart était de +74 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 738 maisons à Lessines : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lessines est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 69 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 14 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 52 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 57 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 77 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lessines
En dix ans (2016 à 2025), 228 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lessines, soit 29,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 23 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
27'16
18'17
25'18
19'19
19'20
26'21
29'22
23'23
20'24
22'25
Rénovations autorisées par an
31'16
39'17
50'18
43'19
48'20
42'21
43'22
30'23
31'24
23'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Deux-Acren-Centre135 000 €21 ventes, 2023
- Sarts et Mouplon130 000 €23 ventes, 2023
- Saint-Roch115 000 €27 ventes, 2023
- Lessines-Centre110 000 €21 ventes, 2022
Comparer
Lessines face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | 305 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lessines est au 34e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 200 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 208 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lessines.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Lessines.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Lessines.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Lessines.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (135 000 € / 200 000 € / 300 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Lessines est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Grammont | 245 500 € | +23 % | 8,2 km |
| Ath | 260 000 € | +30 % | 9,7 km |
| Ellezelles | 260 000 € | +30 % | 10,7 km |
| Biévène | 262 500 € | +31 % | 6,4 km |
| Flobecq | 292 532 € | +46 % | 8,4 km |
| Brakel | 305 000 € | +52 % | 11,4 km |
| Lierde | 330 000 € | +65 % | 10,5 km |
| Silly | 347 500 € | +74 % | 10,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lessines
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lessines (200 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lessines : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lessines ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lessines en 2025 est de 200 000 € (237 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 135 000 € et un quart au-dessus de 300 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lessines ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lessines est de 305 000 € en 2025, sur 91 ventes. La moitié se sont vendues entre 220 000 € et 370 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 156 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lessines ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 158 500 € en 2024 à 200 000 € en 2025, soit +26,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 185 000 € (104 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Lessines ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Deux-Acren-Centre affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (135 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Lessines-Centre (110 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Lessines ?
Le cadastre recense 7 738 maisons à Lessines au 1er janvier 2025 : 36 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lessines ?
Pour la maison médiane (200 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 25 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lessines ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lessines. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lessines ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.