Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
188 000 €
140 ventes · moitié entre 135 000 € et 248 000 €
Liège · Wallonie · 4500
Prix des maisons à Huy 2025
En néerlandais : Hoei
Maison médiane
200 000 €
185 ventes en 2025 · +2,6 % sur un an
150 000 €200 000 €285 000 €
Maison 4 façades médiane
292 500 €
45 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
197 000 €292 500 €377 500 €
En 2025, la moitié des 185 maisons vendues à Huy ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 200 000 €. C'est 15 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 292 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à285 000 €
Prix médian : 200 000 €
150 000 €200 000 €285 000 €
Commune entière : 185 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Huy depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 142 500 € en 2015, 200 000 € en 2025 (+40 %). Maisons 4 façades : 200 000 € en 2015, 292 500 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 200 000 € | 185 | 292 500 € | 45 |
| 2024 | 195 000 € | 142 | 270 000 € | 37 |
| 2023 | 203 000 € | 212 | 280 000 € | 58 |
| 2022 | 200 000 € | 223 | 272 500 € | 53 |
| 2021 | 190 000 € | 223 | 252 500 € | 54 |
| 2020 | 165 000 € | 185 | 214 000 € | 55 |
| 2019 | 165 000 € | 206 | 195 000 € | 52 |
| 2018 | 150 000 € | 214 | 207 750 € | 55 |
| 2017 | 145 750 € | 187 | 215 000 € | 62 |
| 2016 | 150 000 € | 180 | 187 500 € | 45 |
| 2015 | 142 500 € | 177 | 200 000 € | 46 |
| 2014 | 149 000 € | 161 | 180 000 € | 43 |
| 2013 | 148 500 € | 179 | 205 000 € | 47 |
| 2012 | 138 000 € | 186 | 192 500 € | 47 |
| 2011 | 145 000 € | 192 | 197 000 € | 46 |
| 2010 | 150 000 € | 179 | 170 000 € | 47 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
292 500 €
45 ventes · moitié entre 197 000 € et 377 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 56 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Huy ?
Maisons vendues par an
180'16
187'17
214'18
206'19
185'20
223'21
223'22
212'23
142'24
185'25
185 ventes en 2025, contre 180 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (223 ventes). Premier semestre 2026 : 83 ventes, médiane 227 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+56 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Huy. En 2010, l'écart était de +26 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 814 maisons à Huy : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Huy est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 61 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 13 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 92 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 54 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 63 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 80 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Huy
En dix ans (2016 à 2025), 230 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Huy, soit 33,8 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 29 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
10'17
21'18
24'19
21'20
33'21
45'22
29'23
9'24
17'25
Rénovations autorisées par an
36'16
51'17
55'18
43'19
35'20
60'21
31'22
41'23
46'24
29'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Huy-Centre Nord220 000 €20 ventes, 2022
- Chaussee de Liege205 500 €20 ventes, 2023
- Bons-Enfants195 000 €17 ventes, 2023
- Mont Falise177 500 €16 ventes, 2023
- Huy-Centre152 500 €20 ventes, 2022
Comparer
Huy face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Huy | 200 000 € | 292 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Huy est au 70e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 200 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 208 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Huy.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Huy.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Huy.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Huy.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 200 000 € / 285 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Huy est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Amay | 222 000 € | +11 % | 6,3 km |
| Wanze | 235 000 € | +18 % | 3,2 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | +30 % | 7,0 km |
| Modave | 277 250 € | +39 % | 6,8 km |
| Marchin | 280 000 € | +40 % | 4,5 km |
| Ohey | 301 000 € | +50 % | 10,9 km |
| Verlaine | 330 000 € | +65 % | 10,9 km |
| Héron | 331 500 € | +66 % | 9,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Huy
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Huy (200 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Huy : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Huy ?
Le prix médian d'une maison vendue à Huy en 2025 est de 200 000 € (185 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 285 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Huy ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Huy est de 292 500 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 197 000 € et 377 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 188 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Huy ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 195 000 € en 2024 à 200 000 € en 2025, soit +2,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 227 500 € (83 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Huy ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Huy-Centre Nord affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (220 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Huy-Centre (152 500 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Huy ?
Le cadastre recense 6 814 maisons à Huy au 1er janvier 2025 : 37 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 34 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Huy ?
Pour la maison médiane (200 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 25 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Huy ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Huy. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Huy ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.